Kdo nemusí platit daň z prodeje nemovitosti?

Kdo je osvobozen od daně z prodeje nemovitosti v ČR?

Jéžiš, prodej nemovitosti, to je taková věda, já se v tom vždycky trochu ztrácím, ty formuláře a čísla, z toho mi jde hlava kolem. Ale naštěstí se mi do paměti vrylo pár těch klíčových věcí, hlavně co se týče daní, to je přece jen velkej balík peněz. Vím, že existují nějaké výjimky, co vás od placení daně z prodeje nemovitosti v ČR dokážou osvobodit. Vždycky jsem se bála, že něco zapomenu nebo překouknu, ale nakonec to bylo docela jednoduché, když člověk ví, kam se koukat a co si pohlídat.

No a pamatuju si, když jsme prodávali tu naši garsonku v Holešovicích, co jsem si koupila v 2015. Byla to taková malá láska u Strossmayeráku, za dva miliony šest set. Vydržela jsem ji mít skoro sedm let, prodala ji až v 2022. A tehdy jsem si fakt oddychla, protože když vlastníš nemovitost aspoň pět let, nemusíš daň platit.

Pak zase brácha, ten se stěhoval furt jak kočovník. Koupil si ten svůj byteček v Litoměřicích na náměstí v květnu 2020 a musel se přesunout za prací do Prahy. Takže ho v září 2022 zase prodal. A tam byla finta, že on v něm opravdu bydlel. Takže stačilo, když nemovitost obýval nejméně dva roky před tím prodejem, a ejhle, taky byl bez daně. Celkem mě překvapilo, jak to jde snadno, když se ví, co a jak.

A ten největší trik, co mi říkala makléřka Nováková, když jsem vloni v březnu 2023 prodávala tu chalupu u Třeboně za čtyři mega, bylo, že když výtěžek z prodeje investuješ do uspokojení vlastní bytové potřeby, taky ti daň odpadá. To je podle mě geniální, jak si to vymysleli.