Kdo platí daň z nemovitosti při pronájmu pozemků?

Kdo platí daň z nemovitosti při pronájmu pozemků?

Daň z nemovitosti je daní, která se vybírá za vlastnictví nemovitostí, mezi které patří i pozemky. Obecně platí, že daň z nemovitosti za pozemky hradí jejich vlastník.

Existují však situace, kdy může být poplatníkem daně z nemovitosti někdo jiný než vlastník pozemku:

• Věcné břemeno stavby: Pokud je na pozemku zřízeno věcné břemeno stavby, kterým se rozumí právo postavit na pozemku stavbu, může být poplatníkem daně z nemovitosti stavebník, tedy osoba, která stavbu staví.
• Nájemce nebo pachtýř: V ojedinělých případech, které jsou definovány zákonem, může být poplatníkem daně z nemovitosti také nájemce nebo pachtýř pozemku. To se týká situací, kdy nájemce nebo pachtýř užívá pozemek za úplatu po dobu alespoň 10 let a zároveň je oprávněn na pozemku provádět trvalé změny.

Je důležité si uvědomit, že daň z nemovitosti se vztahuje na vlastnictví pozemku, nikoliv na jeho užívání. Proto i když nájemce nebo pachtýř pozemek užívá, nemá povinnost platit daň z nemovitosti, pokud nesplňuje výše uvedené podmínky.

V případě pochybností o tom, kdo je poplatníkem daně z nemovitosti, je vhodné obrátit se na správce daně, který poskytne bližší informace a poradí s konkrétní situací.