Kdo platí návrh na vklad do katastru?

Kdo hradí poplatky spojené s vkladem do katastru nemovitostí?

Vklad do katastru nemovitostí je klíčovým krokem při převodu vlastnických práv k nemovitostem. S tímto procesem jsou spojeny i administrativní poplatky. Kdo je ale zodpovědný za jejich úhradu? Jednoduše řečeno, platí je navrhovatel, tedy ten, kdo návrh na vklad katastrálnímu úřadu podává.

V praxi to nejčastěji bývá:

• Kupující nemovitosti v případě koupě.
• Obdarovaný v případě darování.
• Dědic v případě dědictví.
• Zastavitel v případě zřízení zástavního práva.
• Osoba, v jejíž prospěch se vklad provádí, například při zřízení věcného břemene.

Důležité je si uvědomit, že samotné podání návrhu na vklad nestačí. Nedílnou součástí procesu je i úhrada správního poplatku. Jeho výše je stanovena zákonem a aktuálně činí 2 000 Kč.

Katastrální úřad po obdržení návrhu na vklad vyzve navrhovatele k zaplacení poplatku a stanoví mu lhůtu pro jeho úhradu. Nedodržení této lhůty může mít nepříjemné následky.

Pokud navrhovatel poplatek neuhradí ani po výzvě úřadu, řízení o povolení vkladu bude zastaveno. To znamená, že k zápisu změny do katastru nemovitostí nedojde a vlastnické právo se nepřevede. Celý proces se tak zkomplikuje a prodlouží, a může vést k dalším nákladům spojeným s opakovaným podáním návrhu.

Je proto v zájmu navrhovatele uhradit poplatek včas a vyhnout se tak zbytečným komplikacím. Před podáním návrhu je vhodné se informovat o aktuální výši poplatku a způsobu jeho úhrady, aby byl celý proces co nejhladší. Informace lze získat na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního nebo přímo na příslušném katastrálním úřadě. Doporučuje se také konzultace s právníkem či notářem, kteří s procesem vkladu do katastru nemovitostí mají zkušenosti a mohou poskytnout cenné rady.