Kdy je osvobozena daň z nemovitosti?

Kdy se neplatí daň z nemovitostí?

V souvislosti s daněmi z nemovitostí se často zaměňuje osvobození od daně z nemovitostí a osvobození od daně z příjmů z prodeje nemovitostí.

Daň z nemovitostí je každoroční daň, kterou platíte z vlastnictví nemovitosti. Neexistuje žádné obecné osvobození od daně z nemovitostí.

Co se týče daně z příjmů z prodeje nemovitosti, kterou jste nabyli po 1. lednu 2021, platí lhůta 10 let pro osvobození. To znamená, že pokud nemovitost prodáte dříve než po 10 letech od jejího nabytí, budete muset z prodeje odvádět daň z příjmů.

Nicméně existuje několik výjimek, kdy se daň z příjmů z prodeje nemovitosti neplatí ani před uplynutím 10 let. Mezi tyto výjimky patří například:

• prodej nemovitosti, ve které máte trvalé bydliště po dobu alespoň dvou let bezprostředně před prodejem
• prodej nemovitosti zděděné po blízké osobě
• prodej nemovitosti darované blízké osobě

Pro detailní informace o podmínkách osvobození od daně z příjmů z prodeje nemovitosti doporučujeme konzultaci s daňovým poradcem.