Kdy se stávám majitelem nemovitostí?

Kdy se stávám vlastníkem nemovitosti?

Tohle s tím katastrem… úplně jsem z toho jelen. Vždycky jsem si myslela, že když podepišu papíry, je to moje. Ale prý ne.

14. října 2023, u notáře v Brně, podepsala jsem kupní smlouvu na ten byteček v Židenicích, stál mě 3,8 milionu. Už jsem si to celé představovala, nové závěsy…

Ale pak mi právník vysvětloval, že to není tak jednoduché. Vlastník jsem až po zápisu do katastru. To trvalo asi měsíc. Docela nervy.

Zase tohle čekání, abych mohla konečně říct, “Tohle je můj domov”. Katastr, ten úřad, to je fakt síla. Nečekané zdržení.

Takže, krátká odpověď: až po zápisu do katastru nemovitostí. Ale s účinky od podání návrhu. Víte, hrozně zdlouhavý proces. To se nedá popsat.

Jak dlouho musím vlastnit nemovitost abych neplatil daň?

Aby jsi neplatil daň z prodeje nemovitosti, musíš ji vlastnit déle než 10 let, pokud jsi ji nabyl po 1. lednu 2021.

---

Víš, občas se ptám sám sebe, jestli to všechno má vůbec smysl. Ta daň z nemovitosti, to je taková malá symbolika všeho. Snažíš se něco vybudovat, něco vlastnit, a pak ti to seberou kousek po kousku.

• Vlastnictví: Deset let… to je věčnost. Pomalu celá dekáda života.
• Daň: 15% nebo 23%… to jsou setsakra peníze. Jako bys pracoval pro někoho jiného a on si bral část tvé výplaty.
• Průměrná mzda: To je taková hra s čísly. Vždycky se najde nějaký vzorec, jak z tebe něco dostat.

Pamatuješ si na ty časy, kdy si lidé věřili? Kdy slovo chlapa platilo? Teď je všechno jenom o papírech a zákonech.

Já nevím, možná jsem jenom unavený. Možná se mi jenom stýská po něčem, co nikdy nebylo.

Sazba daně je vlastně taková divná rovnice:

• Do 36násobku průměrné mzdy platíš 15 %.
• Nad 36násobek platíš 23 %.
• Pro firmy je to 21 %, co je docela nefér, když o tom tak přemýšlím.

Ale co s tím naděláš? Nic. Jenom dál platíš a doufáš, že se to jednou změní. Ale víš co? Ono se to nezmění.

#Koupě Nemovitosti #Majitel Nemovitosti #Převod Vlastnictví