Kdy se vyplatí pronajímat byt?

Tak přemýšlím nad tím pronájmem bytu… vyplatí se to vůbec? No, asi záleží, co od toho člověk čeká. Jasně, stabilní příjem je fajn, kdo by ho nechtěl? Ale ono to není tak jednoduché, jak se na první pohled zdá.

Vím, co říkám. Kamarádka pronajímá byt po babičce a pořád jenom nadává. Nejdřív musela opravit koupelnu – což ji stálo majlant! A pak ty věčné telefonáty od nájemníků… Ucpaný odpad, kapající kohoutek, no prostě samé radosti.

Takže, co je klíčové? Aby to opravdu vydělávalo. Když odečtu hypotéku (pokud teda nějakou mám), daně, ty protivné opravy a všechno okolo, mělo by mi zbýt aspoň… no, říkají tak pět procent z ceny bytu ročně. Což, ruku na srdce, není zas tolik, když si vezmu, kolik starostí s tím je. Co myslíte?

Jo a taky je důležité nemít všechny vejce v jednom košíku. Teda, aspoň to všude píšou. Diverzifikace portfolia, že? Trochu akcií, trochu dluhopisů, a třeba i ten pronajímaný byt. Abych se nesvezla, kdyby se trh s nemovitostmi zbláznil.

Pamatujete na tu krizi v roce 2008? No, tehdy to s cenami domů šlo pěkně dolů. Takže stabilní trh je taky důležitý. Což je v dnešní době, kdy se všechno mění rychlostí blesku, docela oříšek, ne?

A ještě jedna věc. Kamarád mi říkal, že četl nějaký článek, kde psali, že dlouhodobě nemovitosti rostou o… tuším že to bylo kolem sedmi procent ročně. Ale to jsou jenom statistiky. V reálu to může být úplně jinak. Každopádně, je to něco k zamyšlení. Pronajímat, či nepronajímat… toť otázka!