Kdy se začíná splácet hypotéka při stavbě domu?

Kdy začíná splácet hypotéku při výstavbě domu

Při stavbě domu pomocí hypotéky se splátky úvěru začínají až po dokončení stavby a dočerpání celkové úvěrové částky. Do té doby se platí pouze úroky z čerpané části hypotéky.

Jak probíhá čerpání hypotéky

Když banka schválí hypotéku na stavbu domu, určí se maximální výše úvěru. Čerpání probíhá postupně podle toho, jak výstavba postupuje.

• První čerpání: Po zahájení výstavby je možné čerpat částku na nákup pozemku a přípravné práce.
• Další čerpání: Další čerpání probíhají po dokončení jednotlivých etap stavby (např. základy, hrubá stavba, dokončovací práce).

Splácení hypotéky

• Úroky: Úroky z čerpané části hypotéky se platí pravidelně od prvního čerpání.
• Splátky jistiny: Hlavní část hypotéky (jistina) se začíná splácet po dokončení stavby a dočerpání celé úvěrové částky.

Doba odkladu splácení jistiny

Některé banky nabízejí možnost odkladu splácení jistiny na určitou dobu (např. 1-3 roky) po dokončení stavby. To může pomoci snížit měsíční splátky v prvních letech.

Příklad

Například pokud máte hypotéku na stavbu domu ve výši 3 000 000 Kč a stavba trvá 2 roky, budete platit pouze úroky z čerpaných částek po dobu výstavby. Po dokončení stavby začnete splácet jistinu i s úroky.