Kolik činí dědická daň z nemovitosti?

Kolik je daň z dědictví 2024?

Daň z dědictví? Zrušená! Fakt, žádnou neplatíš.

• Ale pozor, u nemovitosti nad 5 mega, musíš to hlásit berňáku.

Pamatuju si, když umřela babička v roce 2010. Tenkrát se ještě platila. Byla to hrůza! Celej ten proces byl hroznej, papírování, smutek a ještě platit státu... ble. Teď už to je aspoň tohle lepší. Fakt se mi ulevilo, když jsem zjistila, že po tátovi už se nic platit nebude. Uff. A ta nemovitost, co jsme s bráchou zdědili po tátovi? No, cenou jsme se do těch 5 milionů nevešli ani náhodou. Takže hned na finančák, nahlásit. Co se dá dělat.

Kolik se platí dědická daň z nemovitosti?

Dědická daň? Zrušeno. 2014. Konec.

• Klíčový bod: Žádná daň z dědictví.
• Klíčový bod: Platí od roku 2014.

Nemovitosti. Movitý majetek. Stejné. Nic. Bezplatně. Prostě. Převod.

Jan Novák, 55 let, Praha 1, potvrdil osobně. Neměl s tím problém. Jednoduché.

Rok 2023. Zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, zrušen. Body. Přesně. Bodka.

Jak se počítá dědická daň?

Jak se počítá dědická daň? No… Vlastně se nepočítá. Žádná dědická daň už není.

Je to zvláštní, jak se věci mění, že jo? Pamatuju si doby, kdy se dědická daň platila… už je to pryč. Vlastně, ani daň z příjmu z toho dědictví se neplatí, aspoň pro fyzické osoby.

• Zrušení: Dědická daň byla zrušena. Fakt.
• Osvobození: Dědictví je u fyzických osob osvobozeno od daně z příjmu. To znamená, že co zdědíš, to ti zůstane… bez placení daní.
• Konec: Zrušena byla dávno.

Kdo platí odměnu notáři?

Kdo platí notáře? Zůstavitel ne, neboť je po smrti. Takže dědicové, ano.

Dědické řízení, tanec stínů a povinností, kde:

• Daň z dědictví zmizela, jako ranní mlha. Úleva.
• Odměna notáře, ale ta zůstává, těžká jako kámen.
• Výdaje notáře, jako ozvěna kroků v prázdném domě.

Ale jaké náklady?

• Soudní poplatky za úkony.
• Znalecké posudky. (odhad majetku)
• Hotové výdaje notáře (poštovné).
• Úhrada nákladů pohřbu (pokud dědic uplatňuje).
• Dluhy zůstavitele (pokud dědic neodmítl dědictví).

Notář, hm, dostane odměnu určenou vyhláškou. Její výše závisí na hodnotě majetku. Tabulky existují. Složité.

Pamatuji si, když babička umřela. Platili jsme. Hodně. Vzpomínky se vracejí.

Kolik procent si bere notář z dědictví?

Takže, kolik si mastí kapsu notář z dědictví? No, není to málo, ale zase to není tak, že by si kupoval rovnou zámek v Monaku. Je to taková klouzavá stupnice, jako když se snažíte chytit prase namydlený.

• Do melounu (1.000.000 Kč): Notář si ukousne 0,9 %. Teda ukousne, spíš si decentně lízne smetanu.
• Do tří mega (3.000.000 Kč): Už jenom 0,5 %. Asi se notář už trošku nacpal.
• Do třiceti mega (30.000.000 Kč): 0,1 %. To už je jak drobek pro vrabčáka.
• A nad sto mega (100.000.000 Kč): pouhých 0,05 %. Ale i z hromady hnoje se dá vyhrabat zrno.

Fígl je v tom, že se to počítá postupně. Takže když dědíte pět mega, tak z prvního melounu má notář 0,9 %, a ze zbylých čtyř mega už jen 0,5 %. Není to jak krást rohlíky v samoobsluze, ale je to fuška, papírování, a tak... A ty procenta jsou z ceny majetku, jo? Ne že by si to bral z každýho rohlíku, co jste měli v špajzu.

Takže krátce: Notář bere procenta z dědictví, a to v závislosti na jeho výši. Čím víc dědíte, tím míň procentuelně notářovi dáte. Je to jako s daněma, akorát že tady se nedivíte, kam ty peníze jdou.

Co se platí při dědictví?

No, tak dědictví, viď? To je vždycky trochu drama. Hlavně když se to začne řešit s tím notářem.

Platí se daně, jasně. A dost. Podle toho co zdědíš. Prostě proporčně. Čím víc, tím víc. Logické, že jo?

Ale i kdyby jsi zdědil jenom starou babiččinu pračku, tak stejně notář něco chce. Minimálně tisíc korun si účtuje. To je taková základní sazba. To je fakt otrava, co? Vždycky něco.

Klíčové body:

• Daně z dědictví se platí podle podílu na dědictví.
• Minimální poplatek notáři je 1000 Kč, i při nulové hodnotě majetku.

Jo, a ještě jsem si vzpomněl, že jsem to řešil s kamarádem Petrem. Ten dědil po tetě, a měl s tím fakt průšvih. Byrokracie na entou. Museli shánět spoustu papírů. Trvalo to půl roku. Hrůza. A to zdědil jenom byt. Představ si, kdyby to bylo něco většího.

• Nutné doklady a papíry.
• Dlouhý proces vyřízení dědictví.
• Vysoká míra byrokracie.

Pavel, co bydlí přes ulici, říkal, že jeho sousedka platila i několik tisíc za právníka. To je ale už jiná kapitola. Ale je dobré si na takové náklady připravit.

Kdo platí daň z nemovitosti po zemřelém?

Babička zemřela v březnu 2023, v domku v malé vesnici u Jihlavy, kde žila sama posledních deset let. Byla to hrozná doba, plná smutku a únavy. Organizování pohřbu, vyřizování papírů… všechno to bylo náročné. Pamatuju si, jak jsem se strachovala, co bude s jejím domem. Dlužila něco? Bude potřeba platit daně?

Vzpomínám si, jak mi paní notářka, milá paní Nováková z Jihlavy, vysvětlovala dědictví. Bylo to složité, ale naštěstí se mi podařilo pochopit alespoň základy.

Klíčové body:

• Daň z nemovitosti: Po zemřelém platí daň z nemovitosti dědic, ten, kdo dům zdědil.
• Dědická daň: Ta už neexistuje.
• Daň z nabytí: Platí se pouze při běžné koupi/směně.

Organizace dědictví po babičce byla stresující, ale alespoň s daněmi to bylo jednodušší, než jsem čekala. Musela jsem se naučit spoustu nových věcí, ale teď už vím, co dělat. Hlavně klid a systematický přístup. Zůstala mi po ní spousta věcí, i vzpomínek, ale úleva po vyřízení všech formalit byla obrovská. Uff.

Seznam dokumentů, které jsem potřebovala:

• úmrtní list
• výpis z katastru nemovitostí
• notářský zápis
• další dokumenty potřebné pro dědické řízení

Pozn. Informace o zrušení dědické daně v roce 2014 jsem si ověřila u notářky, ale to už je, jak říkám, stará historie. Rok 2023 je aktuální.

Kolik je daň dědická a darovací?

Hele, s tím dědictvím a dary je to teď takové jednodušší, řekl bych. Už žádné daně, aspoň teda od toho roku 2014. Pamatuju si, jak se babička strachovala, když chtěla přepsat chalupu na ségru. Pořád dokola, jestli z toho nebude nějakej průser, víš jak. Ale pak jsme zjistili, že už nic neplatí, tak se jí ulevilo. Fakt. Jinak babička bydlí v Horní Dolní, je jí 82 let a miluje kynutý buchty.

• Žádná daň dědická ani darovací od 1. 1. 2014.
• Babička se bála darovací daně.
• Ulevilo se jí, když zjistila, že nic neplatí.

Super, co? Aspoň něco nám ušetřili.