Kolik je cena bytů za m2?

Cena bytů v ČR: Rok 2024 – bouřlivá jízda na vlně poptávky

Trh s nemovitostmi v České republice i nadále překvapuje. Na konci roku 2024 dosáhla průměrná cena bytů rekordních téměř 135 000 Kč za metr čtvereční. Tento údaj, reflektující celostátní průměr, ukazuje na výrazný nárůst o 8 % oproti roku 2023. Za tímto prudkým růstem se skrývá komplexní souhra faktorů, ale výrazně dominuje zvýšená poptávka po bytech.

Zatímco konkrétní čísla o počtu zájemců se liší v závislosti na zdroji a metodologii, shoda panuje v tom, že poptávka se od začátku roku 2024 téměř ztrojnásobila. Tento nečekaný skok lze přičítat mnoha faktorům, od nízké nabídky nových bytů v důsledku komplikované výstavby a rostoucích cen stavebních materiálů, přes obavy z další inflace a poklesu kupní síly, až po stále přetrvávající touhu po vlastním bydlení.

Zatímco celostátní průměr se blíží k 135 000 Kč/m², cena bytů se v jednotlivých regionech značně liší. Nejdražší byty se, dle očekávání, nacházejí v Praze a jejím okolí, kde cena za metr čtvereční výrazně překračuje celostátní průměr. Naopak v regionech s nižší ekonomickou aktivitou a méně rozvinutou infrastrukturou zůstávají ceny nižší, i když i tam zaznamenaly v posledním roce nárůst.

Tento trend však vyvolává i obavy. Růst cen bytů se stává pro mnohé mladé rodiny a jednotlivce nedostupným luxusem. Otázka dostupného bydlení se tak stává stále palčivějším společenským problémem. Zda se tento prudký růst cen udrží i v následujících letech, zůstává otázkou. Analytici se rozcházejí v prognózách a budoucí vývoj bude záviset na řadě faktorů, včetně opatření vlády v oblasti bydlení a celkové makroekonomické situace. Je zřejmé, že trh s nemovitostmi v České republice zůstává dynamický a jeho vývoj si zaslouží pozorné sledování.