Kolik je daň z nemovitosti za m2?

Kolik zaplatíte na dani z nemovitosti za metr čtvereční? Jednoznačná odpověď neexistuje.

Otázka “Kolik je daň z nemovitosti za m2?” bohužel nemá jednoduchou odpověď. Často se setkáváme s mylnou představou pevně dané sazby za metr čtvereční. Ve skutečnosti se výše daně z nemovitosti odvíjí od mnoha faktorů a nelze ji vyjádřit jedinou číselnou hodnotou.

Základní sazby, které uvádí zákon, slouží pouze jako výchozí bod. Uvedená čísla (0,20 Kč/m² za zastavěnou plochu a nádvoří, 2 Kč/m² za stavební pozemky a 0,20 Kč/m² za ostatní plochy s kódy E, F a G dle § 6 odst. 2 zákona o dani z nemovitostí) nejsou konečnou cenou, kterou majitel zaplatí. Jde pouze o daňové sazby, které se dále násobí daňovou základnou.

Daňová základna se určuje individuálně pro každý pozemek a závisí na:

• Katastrální výměře: Čím větší pozemek, tím vyšší daňová základna.
• Druhu pozemku: Jak již bylo zmíněno, sazba se liší pro zastavěnou plochu, stavební pozemky a ostatní plochy. Katastrální úřad přesně určí kód pozemku a příslušnou sazbu.
• Lokalizaci: Obecní zastupitelstvo může sazbu daně až pětinásobně navýšit, takže konečná částka se liší obec od obce, a dokonce i v rámci jedné obce mohou existovat rozdíly v sazbách pro různé lokality.
• Stav nemovitosti: Na výpočet daně může v některých případech vplývat i stav a vybavení nemovitosti.

Příklad:

Mějme pozemek o výměře 500 m², který je z poloviny zastavěná plocha a z poloviny zahrada (ostatní plocha). Obecní zastupitelstvo zvýšilo sazbu pro zastavěné plochy na dvojnásobek. V tomto případě:

• Daň za zastavěnou plochu (250 m²): 0,20 Kč/m² 2 250 m² = 100 Kč
• Daň za zahradu (250 m²): 0,20 Kč/m² * 250 m² = 50 Kč
• Celková daň: 100 Kč + 50 Kč = 150 Kč

Toto je pouze ilustrace. Skutečná daň se může lišit v závislosti na konkrétních sazbách dané obce.

Závěr: Chcete-li zjistit přesnou výši daně z nemovitosti pro svůj pozemek, je nutné kontaktovat příslušný finanční úřad nebo obecní úřad, který spravuje daně z nemovitostí ve vaší lokalitě. Pouze oni vám mohou poskytnout přesný výpočet na základě katastrálních údajů a platných místních sazeb.

#Daň M2 #Daň Z Nemovitostí #Nemovitostní Daň