Kolik je pokuta za stavbu bez povolení?

Stavební rebelie se nevyplácí: Pokuta za stavbu bez povolení může být likvidační

Stavět, přestavovat, rozšiřovat. Touha po vlastním bydlení a jeho zvelebování je pochopitelná. Nicméně, ignorování složitého, ale nezbytného stavebního procesu se může proměnit v noční můru a výrazně zatížit vaši peněženku. Stavba bez patřičných razítek a povolení se totiž tvrdě trestá. Nejde jen o estetický problém – zákonodárci cílí na ochranu veřejného zájmu, bezpečnost a soulad s územním plánem. Jaké sankce tedy hrozí za takzvanou “černou stavbu”?

Od lehkého prohřešku k závažnému porušení:

Závažnost přestupku se odvíjí od rozsahu stavby a charakteru chybějícího povolení. Nejmenší komplikace nastávají, pokud opomenete získat územní souhlas nebo rozhodnutí. V takovém případě se můžete “vykoupit” pokutou až do výše 500 tisíc korun. I když se to na první pohled nemusí zdát, jde o citelný zásah do rodinného rozpočtu.

Daleko hůře na tom budete, pokud se pustíte do samotné realizace stavby či rekonstrukce bez platného stavebního povolení nebo souhlasu s ohlášením. Zde se již jedná o mnohem závažnější prohřešek a s tím souvisí i vyšší sankce. V takové situaci vám může být vyměřena pokuta až do výše 1 milionu korun. Tato suma už dokáže mnohé stavební plány zhatit.

Nezapomeňte na nápravu:

Pokuta však není jediným důsledkem stavební rebelie. Stavební úřad vás s největší pravděpodobností vyzve k legalizaci stavby. To obnáší dodatečné vyřízení všech potřebných dokumentů a úprav, aby stavba odpovídala platným předpisům. Pokud legalizace není možná, například z důvodu nesouladu s územním plánem, může stavební úřad nařídit odstranění stavby. To znamená, že budete muset na vlastní náklady stavbu zbourat a vrátit pozemek do původního stavu.

Prevence je lepší než náprava:

Jednoduchá rada na závěr: Před započetím jakýchkoliv stavebních prací se raději informujte o všech potřebných povoleních a dodržujte postupy stanovené stavebním zákonem. Ušetříte si tak spoustu starostí, peněz a potenciálních problémů se stavebním úřadem. Vždy je lepší strávit více času plánováním a získáváním povolení než riskovat vysoké pokuty a demolici vašeho vysněného bydlení. Konzultace s odborníkem se vám v tomto případě rozhodně vyplatí.