Kolik se platí za přepis nemovitosti?

Kolik stojí přepis nemovitosti? – Kompletní průvodce

Přepis nemovitosti, ať už se jedná o darování, prodej, dědění či jiné formy převodu, je komplexní proces zahrnující nejen papírování, ale i poplatky. V tomto článku se podíváme na náklady spojené s přepisem nemovitosti a rozdělíme je do několika kategorií.

1. Poplatky za vklad do Katastru nemovitostí:

• Základní poplatek za každý návrh na vklad do katastru nemovitostí činí 2 000 Kč.
• V případě, že se jedná o převod nemovitosti mezi manžely, rodiči a dětmi nebo prarodiči a vnoučaty, je poplatek zvýšen na 4 000 Kč.
• V případě spojených návrhů, například při převodu nemovitosti s více spoluvlastníky, se poplatek za každý další návrh snižuje o 1 000 Kč.

2. Daně z převodu nemovitosti:

• Daň z převodu nemovitosti se platí pouze v případě, že se nemovitost prodává a nejedná se o prodej za tržní cenu. Výše daně se odvíjí od různice mezi prodejní cenou a cenou tržní.
• Daň z daru se platí v případě, že se nemovitost daruje a nejedná se o darování v rámci přímé rodiny (rodič-dítě, manžel-manželka, prarodič-vnouče) a do domácnosti (alespoň jeden rok). Výše daně se odvíjí od hodnoty daru a činí 15% z daně z příjmu z daru.

3. Další náklady:

• Notářské poplatky: V případě, že se jedná o prodej nemovitosti, je nutné navštívit notáře a nechat si sepsat kupní smlouvu. Notářský poplatek se odvíjí od hodnoty nemovitosti a složitosti případu.
• Poplatky za právní zastoupení: V některých případech je vhodné využít služeb právníka, který zajistí právní stránku transakce. Cena za právní zastoupení se liší v závislosti na složitosti případu a reputaci advokáta.
• Poplatky za znalecký posudek: V některých případech (například při darování nebo dědění) je nutné nechat vypracovat znalecký posudek, který určí tržní cenu nemovitosti. Cena za znalecký posudek se odvíjí od druhu nemovitosti a rozsahu práce.

4. Kalkulačka:

Na internetu existují kalkulačky, které vám pomohou vypočítat předpokládané náklady na přepis nemovitosti. Vložte do nich informace o druhu převodu, hodnotě nemovitosti a případných dalších nákladech.

Závěr:

Náklady na přepis nemovitosti se liší v závislosti na typu převodu, hodnotě nemovitosti a případných dalších nákladech. Důležité je si ověřit všechny poplatky a daně včas, abyste se vyhnuli nepříjemným překvapením.