Kolik stojí 1 metr čtvereční?

Kolik stojí metr čtvereční? Zemědělská půda v České republice – říjen 2024

Otázka „Kolik stojí metr čtvereční?“ je příliš obecná. Cena se totiž dramaticky liší v závislosti na mnoha faktorech, jako je typ pozemku, jeho umístění a kvalita. Abychom si udělali jasnější představu, zaměříme se v tomto článku na konkrétní příklad: zemědělskou půdu v České republice v říjnu 2024.

Aktuální tržní ceny zemědělské půdy v ČR vykazují značnou variabilitu. Orientační rozpětí se pohybuje od 30 do 50 Kč za metr čtvereční. Je důležité zdůraznit, že se jedná o hrubý odhad a skutečná cena může značně kolísat. Nejnižší ceny se typicky nacházejí v méně atraktivních lokalitách, s méně úrodnou půdou nebo s horší dostupností infrastruktury.

Na druhé straně spektra, v nejlepších lokalitách s výnosnou ornou půdou, cena za metr čtvereční může překročit 50 Kč. Takové lokality se obvykle vyznačují blízkostí k velkým městům, dobrou dopravní dostupností, kvalitní půdou vhodnou pro intenzivní zemědělství a příznivými klimatickými podmínkami.

Na konečnou cenu ovšem vliv nemá jen kvalita půdy a poloha. Dalšími významnými faktory jsou:

• Bonita půdy: Úrodnost půdy je klíčovým faktorem ovlivňujícím její hodnotu. Půda s vyšší bonitou, tj. vyšším obsahem živin a lepší propustností, bude dražší.
• Dostupnost infrastruktury: Přítomnost komunikací, vodovodů a elektřiny zvyšuje atraktivitu pozemku a tudíž i jeho cenu.
• Zastavitelnost: Možnost výstavby na pozemku (i když se jedná o zemědělskou půdu) může cenu dramaticky zvýšit.
• Tržní poptávka: Stejně jako u jiných komodit, i cena zemědělské půdy podléhá vlivu tržní poptávky a nabídky.
• Geografická poloha: Okres, kraj a dokonce i konkrétní obec ovlivňují cenu.

Z výše uvedeného je zřejmé, že otázka „Kolik stojí metr čtvereční?“ v kontextu zemědělské půdy v ČR nemá jednoznačnou odpověď. Pro přesnou kalkulaci je nutné brát v úvahu všechny zmíněné faktory a ideálně se obrátit na odborníka – realitního makléře specializujícího se na zemědělské pozemky. Uvedené ceny slouží pouze jako orientační vodítko pro rok 2024.

#Cena M2 #Cena Metr #Náklady M2