Kolik stojí byt na Praze 1?

Pražská rarita s prémiovou cenou: Kolik stojí bydlení v srdci Prahy 1 v roce 2024?

Praha 1, historické jádro České republiky, je snem mnoha lidí toužících po bydlení v pulzujícím centru dění. Kamenné ulice, ikonické památky na dosah ruky a neopakovatelná atmosféra – to vše se ale promítá do ceny nemovitostí. V tomto článku se podíváme na to, kolik reálně stojí pořízení bytu v této exkluzivní lokalitě v roce 2024.

Zatímco ceny nemovitostí v celém Česku zaznamenávají dynamické změny, Praha 1 si drží svou pozici lídra. Podle aktuálních dat z března 2024 se průměrná cena za metr čtvereční bytu v Praze 1 pohybuje okolo 170 000 Kč. To z ní dělá jednu z nejdražších pražských lokalit, a to s výrazným náskokem před okolními obvody.

Proč je Praha 1 tak drahá?

Důvodů je hned několik:

• Historická hodnota: Praha 1 je synonymem pro historické centrum s nenahraditelnou architekturou. Tato unikátnost je vysoce ceněna.
• Turistická atraktivita: Celoroční příliv turistů a s tím spojená poptávka po krátkodobých pronájmech zvyšuje tlak na ceny nemovitostí.
• Omezená nabídka: Vzhledem k historickému charakteru se v Praze 1 staví jen velmi málo nových bytů, čímž je nabídka omezena a ceny rostou.
• Vysoká kvalita života: Vše potřebné je v dosahu, skvělá dopravní dostupnost a bohatá kulturní nabídka dělají z Prahy 1 ideální místo k životu pro ty, kteří si to mohou dovolit.

Srovnání s okolními obvody:

Pro lepší perspektivu se podívejme, jak si Praha 1 stojí ve srovnání s ostatními pražskými obvody:

• Praha 2: Zde se ceny pohybují okolo 155 000 Kč/m2. I když je Praha 2 také velmi atraktivní lokalita, nenabízí tak exkluzivní atmosféru jako samotné historické centrum.
• Praha 3 a 4: V těchto obvodech jsou ceny již výrazně nižší, pohybují se v rozmezí 137 000 až 117 000 Kč/m2. Tyto lokality nabízejí dobrou dostupnost do centra, ale s nižší cenou.

Co ovlivňuje cenu konkrétního bytu?

Průměrná cena je pouze orientační. Finální cena konkrétního bytu v Praze 1 závisí na mnoha faktorech:

• Lokalita: Bydlení na Staroměstském náměstí bude samozřejmě dražší než byt v méně frekventované části Prahy 1.
• Stav nemovitosti: Rekonstruovaný byt bude stát více než byt v původním stavu vyžadující investice.
• Velikost bytu: Logicky, větší byt bude dražší.
• Dispozice: Ne všechny dispozice bytů jsou stejně žádané.
• Výhled: Byt s výhledem na historické památky bude mít vyšší hodnotu.

Závěrem:

Pořízení bytu v Praze 1 je významná investice, která vyžaduje důkladné zvážení. V roce 2024 se připravte na to, že za metr čtvereční zaplatíte v průměru okolo 170 000 Kč. Nicméně, s ohledem na unikátní charakter lokality a omezenou nabídku, si nemovitosti v Praze 1 dlouhodobě drží svou hodnotu. Pokud toužíte po bydlení v srdci Prahy, je důležité si uvědomit prémiovou cenu, která je za toto privilegium vyžadována.