Kolik stojí kolaudace rodinného domu?

Kolaudace rodinného domu: Překvapivě zdarma!

Stavíte rodinný dům a blížíte se do finále? Jednou z posledních věcí, která vás čeká, je kolaudace. Toto slovo budí v mnoha stavebnících obavy spojené s administrativou, kontrolami a potenciálními náklady. Ale co kdybychom vám řekli, že kolaudace rodinného domu je ve skutečnosti zdarma?

Ano, čtete správně. Za samotný úkon kolaudace jako takový se v České republice neplatí správní poplatek. Tato skutečnost platí již několik let a představuje výraznou úlevu pro rodinné rozpočty stavebníků.

Proč panuje kolem kolaudace tolik omylů ohledně ceny?

Důvodů může být několik:

• Historická zkušenost: Dříve se za kolaudaci skutečně platilo. Staré zvyky a nepřesné informace se tak v povědomí lidí udržují i nadále.
• Zaměňování s jinými poplatky: Kolaudace sice není zpoplatněná, ale pro získání stavebního povolení a ohlášení stavby se platí správní poplatky. Stejně tak se platí poplatky za geodetické zaměření, revize elektroinstalace a další odborné posudky, které jsou pro kolaudaci nezbytné. Tyto náklady je důležité rozlišovat.
• Služby spojené s vyřízením kolaudace: Někteří stavebníci se obracejí na firmy, které jim s vyřízením kolaudace kompletně pomohou. Tyto firmy si pak účtují poplatek za své služby, které zahrnují přípravu dokumentace, komunikaci s úřady a celkový dohled nad procesem.

Na co si tedy dát pozor?

I když je samotná kolaudace zdarma, neznamená to, že vás nic nestojí. Před kolaudací musíte zajistit:

• Dokumentaci: Budete potřebovat stavební povolení, projektovou dokumentaci, geometrický plán, revizní zprávy (elektro, plyn), energetický štítek budovy a další doklady.
• Revize a odborné posudky: Některé revize (např. elektroinstalace) jsou povinné a je nutné je nechat provést odborníkem.
• Prohlášení o shodě: Zkontrolujte, zda všechny použité stavební materiály a výrobky splňují normy a mají prohlášení o shodě.

Kdy se kolaudaci vyhnout?

Existují situace, kdy kolaudace není nutná. Pokud se jedná o stavby pro bydlení s jedním bytem, u kterých stavební úřad nařídil provedení závěrečné prohlídky (dříve kolaudaci), může být tato prohlídka nahrazena oznámením o dokončení stavby. To je ale nutné předem konzultovat se stavebním úřadem.

Závěrem:

Kolaudace rodinného domu jako taková je pro stavebníky pozitivní zprávou zdarma. Důležité je ale nezaměňovat ji s ostatními poplatky a náklady spojenými s přípravou dokumentace a odbornými posudky. Pečlivá příprava a správné pochopení celého procesu vám ušetří čas i peníze a zajistí hladký průběh kolaudace vašeho nového domova. Nezapomeňte se vždy obrátit na svůj stavební úřad a ověřit si aktuální informace a postupy platné pro vaši konkrétní situaci.