Kolik stojí kompletní rekonstrukce?

Kolik doopravdy spolkne kompletní rekonstrukce? Rozklíčování nákladů v roce 2024

Plánujete proměnit svůj domov k nepoznání? Kompletní rekonstrukce bytu s sebou nese nejen vzrušení z nového, ale i nemalé finanční náklady. Orientovat se v cenových relacích může být složité, proto se pokusíme rozklíčovat, na co se připravit v roce 2024.

Často se setkáváme s obecným údajem, že kompletní rekonstrukce bytu se pohybuje mezi 18 000 a 25 000 Kč za metr čtvereční. Toto číslo zahrnuje komplexní proměnu, včetně výměny elektroinstalace, podlah, kuchyňské linky a kompletní rekonstrukce koupelny. Je však důležité si uvědomit, že se jedná o průměr a skutečná cena se může lišit v závislosti na řadě faktorů.

Co ovlivňuje finální cenu?

• Rozsah prací: Zahrnuje rekonstrukce bourání příček? Chystáte se měnit dispozice bytu? Čím větší zásahy do stávající struktury, tím vyšší cena. Základní rekonstrukce bez bourání a stavebních úprav bude pochopitelně levnější.
• Standard materiálů: Toužíte po luxusních italských obkladech a dlažbě, nebo vám postačí standardní materiály? Rozdíl v ceně může být markantní. Stejně tak se projeví volba sanity, kuchyňské linky a dalších prvků.
• Lokalita: Ceny řemeslníků se liší region od regionu. Ve velkých městech a jejich okolí bývají ceny obecně vyšší.
• Komplexnost projektu: Rekonstrukce panelového bytu se bude lišit od rekonstrukce bytu v cihlovém domě. Zohlednit je třeba i specifické požadavky na statiku a další technické aspekty.
• Nečekané komplikace: Při starších bytech se mohou objevit skryté vady, které nebyly při plánování zohledněny. S rezervou na nečekané výdaje je proto vhodné počítat.

Částečná rekonstrukce – levnější varianta

Pokud neplánujete kompletní proměnu, ale zaměřujete se například jen na rekonstrukci koupelny, cena se pohybuje v nižších relacích, obvykle od 10 000 do 15 000 Kč/m². I zde platí, že finální cena závisí na zvolených materiálech a rozsahu prací.

Doporučení pro plánování rekonstrukce:

• Sestavte si detailní rozpočet: Promyslete si, co přesně chcete rekonstruovat a jaké materiály chcete použít.
• Oslovte více firem: Nebojte se porovnat nabídky od různých dodavatelů.
• Smlouva je základ: Vždy si se zhotovitelem sjednejte písemnou smlouvu, kde budou jasně definovány všechny práce a ceny.
• Počítejte s rezervou: Nečekané výdaje se mohou objevit i při sebepečlivějším plánování.

Rekonstrukce bytu je investicí do budoucna. Důkladné plánování a výběr spolehlivých dodavatelů vám pomohou dosáhnout vysněného výsledku bez zbytečných finančních překvapení.