Kolik stojí m2?

Kolik stojí metr čtvereční stavební parcely v České republice?

Cena stavební parcely v České republice se značně liší v závislosti na několika faktorech, jako jsou věcná břemena, přístup k pozemku, občanská vybavenost a lokalita.

Průměrná cena stavební parcely v ČR se pohybuje v rozmezí od 3 300 do 5 000 Kč/m². Nejdražší pozemky se nacházejí v Praze a jejím okolí, kde se ceny mohou vyšplhat až na 20 000 Kč/m². Naopak nejlevnější pozemky lze najít v odlehlých oblastech s nižší občanskou vybaveností, kde se ceny mohou pohybovat kolem 1 500 Kč/m².

Faktory ovlivňující cenu stavební parcely:

• Věcná břemena: Věcná břemena, jako jsou například práva cesty nebo zástavní práva, mohou cenu pozemku snížit.
• Přístup k pozemku: Pozemky přístupné po zpevněné komunikaci jsou obecně dražší než pozemky s přístupem pouze po nezpevněné cestě.
• Občanská vybavenost: Blízkost škol, obchodů, zdravotnických zařízení a dalších občanských vybaveností zvyšuje cenu pozemku.
• Lokalita: Lokalita pozemku je jedním z nejdůležitějších faktorů ovlivňujících jeho cenu. Pozemky v turisticky atraktivních oblastech nebo v blízkosti vodních ploch jsou obecně dražší než pozemky v méně atraktivních oblastech.

Faktory, které mohou cenu stavební parcely snížit:

• Neúrodná půda: Pozemky s neúrodnou půdou, které jsou vhodné pouze pro rekreační účely, bývají levnější než pozemky s úrodnou půdou.
• Hlučnost: Pozemky nacházející se v blízkosti dálnic, železničních tratí nebo jiných zdrojů hluku mohou mít nižší cenu.
• Povodňová oblast: Pozemky nacházející se v povodňových oblastech mají obvykle nižší cenu kvůli riziku záplav.

Je důležité poznamenat, že ceny stavebních parcel se mohou v rámci jednotlivých lokalit značně lišit, a proto je nejlepší konzultovat s místním realitním makléřem, abyste získali nejaktuálnější informace o cenách.