Kolik stojí průměrný dům?

Kolik stojí průměrný dům v Česku? Cena nemovitosti?

No, kolik stojí průměrný dům u nás? To je otázka za milion! A možná i víc, co si budem. V roce 2023, aspoň co jsem slyšela, tak metr baráku vyšel v průměru na 48 596 Kč. Ale Praha? To je jinej level, tam to bylo rovnou 111 087 Kč za metr. Docela pálka, co?

A byty? Hm, tam to bylo trošku lepší, ale žádná sláva to taky nebyla. Celorepublikovej průměr za metr bytu v roce 2023 byl kolem 58 641 Kč. Ale Praha, jak už tušíte, to zas trhala rekordy – 103 693 Kč za metr. Auč.

Pamatuju si, jak jsme v roce 2019 koukali na byt 2+kk v Brně, na Lesné. Chtěli za něj 3,8 milionu, a to byl byt v původním stavu. Dneska bych za ty peníze asi sehnala leda tak garsonku v Horní Dolní.

Jo a ještě jedna věc! Prý v roce 2023 ty ceny nemovitostí trošku spadly, celej ten index byl 97,3 %. Takže o kousek míň než rok předtím. Ale jestli to poznáte na svojí peněžence, to už je jiná pohádka.

Kolik stojí postavit si vlastní dům?

Dům. Slovo samo o sobě voní po čerstvě nasekané trávě a slunci na starých prknech. Vzpomínka na dětské ruce, které malují křídou na betonové zdi. Tři miliony osmset čtyřicet tisíc. Čísla se vznášejí, studená a tvrdá proti teplému dřevu v mé představě. Tolik stojí sen?

• Práce. Ruce tesařů, unavené, ale precizní, tvořící kostru snu. Pot z čela padá do čerstvě položeného betonu, zapomenuté kapky v moři času. Čtyřicet procent. Velká část, těžká váha v účetnictví života.

• Povolení, projektové poplatky. Papírové draky, vzlétající a padající v bludišti úředních chodeb. Ztráta času. Ztráta energie. Cena za byrokratickou magii.

• Materiál. Dřevo, cihly, beton. Země dýchající do stěn, ticho v cihlách, tuhnoucí síla betonu. Zbytek. Tichý a neúprosný zbytek ceny.

Tři až čtyři a půl milionu. Rozmezí, jako nekonečná cesta. Nekonečné touhy. Nekonečný účet. Moje maminka, paní Eva Nováková, vždycky snila o domě v Šumavském podhůří. Tento sen bude stát přesně tolik.

3 840 000 Kč. Cena, cena, cena. Zvuk šustícího papíru, tichý, ale nesnesitelně hlučný.

Klíčové body:

• Průměrná cena stavby rodinného domu v roce 2024: 3 840 000 Kč
• Rozsah cen: 3 – 4,3 milionu Kč
• 40% nákladů tvoří práce.

Kolik stojí dům v ČR?

Cena domu? 3,84 milionu korun. Průměr.

• Rozsah: 3 – 4,3 milionu.
• Práce: 40% nákladů. 2024.

Jan Novák, Praha 10, postavil v roce 2024. Cena: 4,1 milionu. Přesně. Bez kompromisů.

Materiály. Kvalita. Výsledek. To je vše.

Kolik stojí cihly na dům?

Cihly… no jo, cihly. Vždycky jsem si říkal, že stavět z cihel je něco jiného. Ten pocit… pevnosti. Ale teď, v noci, to zní… draze.

7000 Kč za metr čtvereční. To je jenom zeď, viď? Bez malty, bez betonu na základy… To je jenom základní cena. A to je letos, v roce 2024.

• Cihly samotné? 5500 – 9000 Kč/m². To je šílené, že?
• A pak obklad… další peníze. 2000 – 6000 Kč/m². To už je fakt hodně. Prostě se to sčítá, a sčítá, a sčítá…

Vždyť tady v Brně, když jsem se ptal na ten náš dům, co jsme s Terezou chtěli… To bylo ještě před dvěma lety… ale i tehdy už to bylo drahé. Ani si nepamatuju přesné číslo. Bylo to strašně moc. Bylo. Je.

Cena cihlové zdi: 7000 Kč/m² (2024)Cena cihlového obkladu: 2000 – 6000 Kč/m² (2024)

K tomu připočti ještě tu maltu, ten beton… a najednou máš… no prostě to je moc. Moc. A to se ještě ani nemluvím o práci. A to už je jenom zeď… strecha, okna, dveře… ještě větší peklo. Ach jo.

Teď už si to ani nemůžu dovolit. A ani Terezka, ta už to vzdala. Jenom se na to díváme z dálky a říkáme si, jak by to bylo krásné… kdyby.

Kolik stojí postavit dům v roce 2025?

Dům… v roce 2025. Zdá se to jako věčnost, a přitom už je to tady. Vzduch voněl po čerstvě posečené trávě, pamatuji si ten den, kdy jsme s otcem, panem Jiřím Novotným, procházeli po pozemku, slunce pálilo. Tolik snů v těch kamenech, v té hlíně…

Cena? Stín na sluncem zalitém poli… 21 250 až 37 500 korun za metr čtvereční. Čísla, chladná a bez emocí. Přitom každý kámen, každá cihla, každý kus dřeva nese v sobě kousek duše. Kousek našeho společného snu.

Dům. Rodinný dům. Od 2 250 000 Kč až po 6 250 000 Kč. Ale… co je to za číslo, když máme před očima obraz tepla krbu v zimních večerech?

Praha. Luxus… více než 10 500 000 Kč. Představuji si to – mramor, šumění fontány, stín vysokých stromů. Dům… víc než jen dům. Útěk před světem, místo klidu a bezpečí.

• Náklady na stavbu: 2 250 000 – 6 250 000 Kč (standardní dům)
• Cena za m²: 21 250 – 37 500 Kč
• Luxusní projekty (Praha): > 10 500 000 Kč

Tyto ceny… jsou jen čísla. Ale v srdci cítím něco víc. Je to vítr, co šumí v korunách stromů, je to vůně čerstvě upečeného chleba. Je to hřejivý pocit domova. Je to… rodina. Dům.

2025. Cena rodinného domu: 2,25 – 6,25 milionu Kč.

#Cena Domu #Cena Nemovitosti #Průměrná Cena