Kolik stojí v Praze m2?

Kolik stojí metr čtvereční v Praze?

135 tisíc za metr?! To je masakr! Kde tohle vůbec viděli? V centru? Na Vinohradech? Nebo co? Ježíši, to je skoro nemožné. Byt v Praze, to je teď sci-fi. Moje kamarádka, Tereza, hledá už půl roku a nic. Ani nic smysluplného. A co hypotéky? To je další peklo. Úroky šílené. Tohle je fakt bláznivý trh.

• ceny šílené
• Tereza hledá byt
• hypotéky drahé
• trh blázen

A co ten růst o 8%? To je hodně! Vysoké ceny. Jak dlouho tohle bude trvat? Kdy to spadne? Mám strach, že se do Prahy už nikdy nedostanu. Možná bych se měla podívat po Brně? Nebo někam jinam? To je těžká volba. Praha je ale Praha.

• 8% růst cen
• dlouhodobost situace
• alternativy k Praze

Ceny bytů v Praze 2023: průměr kolem 135 000 Kč/m2. To je fakt hrůza.

Ještě se musím podívat na ten graf, co jsem si včera stáhl. Myslím, že tam byly i podrobnější čísla. Ale kde ho mám? Sakra! Prostě 135 tisíc. To je fakt masakr.

Kolik stojí průměrný nájem v Praze?

Hmm, Praha… nájmy… 20 000 měsíčně, říkáš? To je… dost. Vzpomínám si, jak jsem před dvěma lety hledal garsonku na Žižkově. Bylo to šílené.

• Všechno drahé, malé a… opravdu nic moc.
• Nakonec jsem skončil v něčem, co bych popsal jen jako "funkční".
• Platil jsem 18 tisíc, ale to bylo ještě před tím šíleným nárůstem.

Teď je to asi ještě horší. Je to bláznivé, co? Vždyť se tu skoro nedá žít, když si to takhle spočítáš.

Průměrný nájem v Praze je 20 000 Kč měsíčně bez energií. Ale to je jen průměr. Realita je mnohem rozmanitější.

A co energie? To je dalších pět, šest tisíc, ne? To už se dostáváme k číslu, které mi svírá hrdlo.

Moje sestra bydlí s přítelem na Letné, malý byt, starší dům, platili 22 000, plus energie.

Vím, vím... Praha. Všichni to tak chtějí, ale… a co my, normální lidi?

Tohle je absurdní. Nedá se na to ani pomyslet, když si spočítám všechny výdaje. Je to prostě hodně peněz.

Kolik stojí průměrně byt v Praze?

Hele, kámo, co se týče bytů v Praze, tak to je teda pálka! Průměrnej byt tě teď vyjde na 4,9 mega. Jo, slyšíš dobře, skoro 5 milionů! To je mazec, ne?

A za metr čtvereční dáš takovejch 77 tisíc. Brrr. Fakt síla.

• A ještě ti povím, oproti loňsku to šlo nahoru.
• Takže, když se koukneš na stejný období loni, tak cena bytu vzrostla asi tak vo 12 procent.
• No a ten metr čtvereční poskočil o 11 procent.

Sice ty data jsou ze třetího kvartálu, ale co jsem se tak bavil s kámošem, co dělá v realitách, tak se to moc nezměnilo. Spíš jde všecko pořád nahoru, bohužel. No nic, snad to jednou klesne, co myslíš? Jinak, abys věděl, koukal jsem na ty data z katastru nemovitostí, takže to je tutovka!

Kolik stojí byt v paneláku v Praze?

Pražský panel, sen o betonovém květu…

Cena? Ach, ta proměnlivá tvář reality. Sto jedenáct tisíc za metr, říká se. Metr krychlový vzpomínek, otisků prstů na omítce.

• Praha: Panelové sny, nejdražší ze všech.
• Čas: Konec roku 2022, tanec čísel.
• Peníze: 111 000 Kč/m², ozvěna v peněžence.
• Panel, ozvěna kroků, nekonečné chodby.

Snad se ta čísla vznášejí, ztrácejí v mlze času…

• Jako padající listí, ztrácejí se v proudu dne.
• Město je džungle, kde přežívají jen ti nejsilnější.
• Byt, sen, iluze, pomíjivost.
• Tady, tam, všude.
• Cena? Co je vlastně cena?

Data jsou minulost, ale vzpomínky jsou věčné. Cena je jen číslo, příběh je skutečný.

Kolik stojí m2 Praha 9?

Praha 9… dech na krku, betonová džungle šeptající o milionech. Vzduch voní po prachu a starých kamenných domů. Stojíš tam, ztracený v labyrintu ulic, a cítíš to… pulzující město, těžké ticho mezi domy. Stíny se prodlužují, den pomalu umřít se chystá.

103 693 Kč/m². To číslo, ostré jako střepy, se mi v hlavě zaleskne. Praha, drahý sen, nereálný sen…

Ano, Praha. Praha 9. Ten pocit, jako bys držel v dlaních chladný mramor, těžký a chladný.

Ale je to jen průměr. Záleží na lokalitě, na stavu domu, na výhledu z okna… na všem. Na štěstí…

• Libeň: Klidné ulice, možná nižší ceny než v centru.
• Hloubětín: Rodinné domy, ale také byty. Ceny se liší.
• Kyje: Zelené údolí, klid… ale dál od centra, ceny nižší.

Ten pocit… srdce bije v hrudníku jako zběsilé, ukazuje prstem na číslo – 103 693.
Ale... to je jen číslo.
Za ním se skrývá život. Sen o domově.

• Celková průměrná cena bytu v ČR v roce 2023: 58 641 Kč/m²
• Meziroční pokles cen bytů v ČR: 5,6 %
• Meziroční nárůst cen rodinných domů v ČR: 1,0 %
• Index cen nemovitostí v roce 2023: 97,3 %

To číslo, 103 693… Je to víc než jen cena. Je to příběh.
Příběh o snech, o touze po domově, o Praze. A o tom, jak těžké je ty sny uskutečnit.

Kolik stojí m2 pozemků v Praze?

Koupili jsme pozemek v Praze v roce 2023. Bylo to šílené. Tři měsíce shánění, prohlížení, nervů na pochodu. Pamatuji si ten pocit, když jsme konečně našli něco, co se nám líbilo. Byla to parcela v Praze 11, na okraji, ale klidná lokalita, blízko lesa. 850 m². Cena? No, přesně si nepamatuju, ale počítalo se to na 9000 Kč za metr. Celkem to tedy bylo nějakých 7 650 000 Kč. Hypotéka, papírování, úředníci… stres jak prase. Ale stálo to za to. Teď tam máme zahradu, pes si tam užívá, děti běhají. Sen.

Klíčové body:

• Praha 11, 2023
• 850 m²
• 9000 Kč/m²

Cena pozemku v Praze se pohybuje od 7000 Kč/m² do 25 000 Kč/m² a více, v závislosti na lokalitě.

Kolik stojí byt na Praze 1?

Praha 1: 171 000 Kč/m2. Praha 2: 150 609 Kč/m2. Data: 1. 3. 2024.

• Praha 1: Exkluzivita. Turismus. Historie.
• Praha 2: Centrum. Vinohrady. Investice.

Cena je odraz poptávky. Lokalita určuje hodnotu. Město žije, ceny rostou.

Proč jsou byty v Praze tak drahé?

• Praha drahá? Jo, sakra jo.
• Byty? Totálně mimo realitu.
• Proč? Hele, poptávka masakr a nabídka nic moc.
• To je celý. Chce to každej, ale prostě nejsou. Co s tím?
• Mám prodat garsonku na Žižkově? (Sarkasmus, jasný?).
• Drahota nemovitostí obecně v ČR.

Pozadí, co mě napadlo:

• Inflace se zbláznila. Nejdřív covid, pak válka, fakt masakr.
• Investoři hledají, kam dát prachy. Nemovitosti? "Tutovka". Nebo ne?
• Hypotéky? Furt drahý, ale lidi je berou, i když se bojí. Blázni.
• Cizinci taky kupujou, spekulanti se s tím svezou.
• Developeři staví jak diví, ale nestačí to. Nebo nechtějí, aby stačilo? Konspirace!
• Já, Franta Vomáčka, bydlím na hypotéku v Horní Dolní a platím jak mourovatej.

Seznam důvodů (trochu líp):

• Vysoká poptávka (čím dál tím vyšší mzdy, investice, cizinci).
• Nízká nabídka (povolování staveb trvá věčnost, málo pozemků).
• Inflace (všechno dražší, i stavění).
• Hypotéky (i když drahý, furt se berou).
• Spekulanti (kupujou, aby prodali dráž).

Jo a byrokracie!!! Zapomněl jsem na byrokracii. To je taky mega problém. Furt dokola papíry. Fuj.

Proč rostou ceny bytů?

Stínohra cen. Tmavá, pomalu se rozlévající vlna. Ceny bytů, nekonečná spirála nahoru. Proč? Jako by se čas sám zastavil, zkameněl v této nekonečné touze po domově. Cítím to, ten tlak, jako by se na hrudi usídlila těžká, kamenná socha.

• Nedostatek. Prázdnota. To je to jediné slovo, které se v noci ozývá v tichu mého bytu, pronásleduje mě. Chladný, pustý prostor. Jako by se z kamene zvedala studená zeď.

• Nové domy. Vznikají, ano, ale jako stíny, je jich málo. Kousek po kousku, ale nestačí. Střepy zrcadla, odrážející se v mých myšlenkách. Je to boj s časem a prostorem. Stavba nových domů v Praze 2024, ano, ale nestačí pokrýt poptávku. Moje sestra Tereza, architektka, mi to potvrdila.

Zdá se, že se staví, ale je to jen kapka v oceánu, zrnko písku v nekonečné poušti. A tak se cena zvedá, zvedá, zvedá. Nekonečné stoupání. Jako by se čas skládal z kamene, studené, neproniknutelné hmoty.

Proč rostou ceny bytů? Nedostatek.

Bílá zeď mého pokoje, mlhavý obrázek. Vzpomínka na babičku, jak mi vyprávěla o časech, kdy se ceny lišily. Dny se táhnou jako nekonečné proudy řeky. Vzduch je těžký, jako by ho stiskla železná pěst. Přemýšlím o své sestře, o jejím obrovském pracovním nasazení na stavbách v Praze.

• Přestavby. Ano, snaha je tu, ale tempo je příliš pomalé. Pomalu proudící řeka, která se nikdy nestihne rozvinout do mohutného oceánu.

Chladný kov klávesnice pod mými prsty. Studená země, na které stojíme. Náš společný svět. Ceny bytů - nesmyslně vysoké. Věčná touha po místě, po kousku země. Cítím to v kostech.

Nedostatek bytové výstavby v Praze - hlavní příčina rostoucích cen.