Kolik za m2 v Praze?

Praha: Cena za metr čtvereční – mýtus o dostupnosti?

Praha, město stověžaté, láká stále více lidí k životu. S rostoucí poptávkou však dramaticky stoupá i cena nemovitostí. Zatímco průměrná cena za metr čtvereční se podle nejnovějších údajů pohybuje kolem 125 400 Kč, realita je mnohem komplexnější a znepokojivější než pouhé číslo. Tento průměr totiž maskuje značné rozdíly mezi jednotlivými pražskými městskými částmi a typy nemovitostí.

Zatímco celoprážský průměr ukazuje 1,6% nárůst oproti předchozímu období, některé lokality zaznamenaly mnohem výraznější skok. Nejvýrazněji zdražila Praha 7, kde se cena za metr čtvereční vyšplhala na 133 500 Kč, což představuje ohromujících 13,6% nárůst. Tento prudký nárůst svědčí o obrovské poptávce po bydlení v této prestižní lokalitě. Podobně vysoké ceny se objevují i v Praze 3 (129 400 Kč/m²) a v Praze 2 (175 500 Kč/m²), což jen potvrzuje, že cenová mapa Prahy je značně nerovnoměrná.

Tyto ceny však nerespektují pouze lokalitu. Cena za metr čtvereční se liší také podle typu nemovitosti – novostavby se obvykle prodávají za vyšší ceny než starší byty, a to i v rámci jedné městské části. Dále hraje roli stav nemovitosti, velikost bytu a vybavení. Vliv má i přítomnost balkónu, terasy, či parkovacího stání.

Zvýšené ceny nemovitostí v Praze vyvolávají otázky o dostupnosti bydlení pro širokou veřejnost. Pro mladé rodiny, jedinlivce s nižšími příjmy, či seniory, se stává pořízení vlastního bydlení v Praze čím dál tím náročnější. Mnozí se tak ocitají v situaci, kdy jim zbývá jen pronájem, jehož cena rovněž neustále roste.

Závěr? Číslo 125 400 Kč za metr čtvereční v Praze je jen průměrem, který skrývá značnou heterogenitu. Skutečná cena se odvíjí od mnoha faktorů a pro většinu obyvatelstva se stává stále méně dostupnou. Otázka dostupného bydlení v Praze tak zůstává palčivým problémem, vyžadujícím komplexní a dlouhodobé řešení.

#Cena M2 #Nemovitosti #Praha