Kolik zaplatím na dani z nemovitosti?

Kolik zaplatím na dani z nemovitosti? Spolehlivý průvodce pro rok 2024

Daň z nemovitosti je pro mnoho vlastníků nemovitostí pravidelná roční povinnost. Její výše se ale může značně lišit a ovlivňuje ji několik faktorů. Pro přesné určení, kolik vlastně zaplatíte, je nutné brát v potaz katastrální hodnotu vaší nemovitosti, daňovou sazbu stanovenou obcí a případné slevy, na které máte nárok. Pojďme si tyto faktory rozebrat podrobněji.

Katastrální hodnota – základ pro výpočet

Katastrální hodnota nemovitosti je základním kamenem pro výpočet daně z nemovitosti. Tuto hodnotu stanovuje katastrální úřad, a to na základě typu nemovitosti, její lokality, výměry a dalších specifických parametrů. Je důležité si uvědomit, že katastrální hodnota nemusí nutně odpovídat tržní ceně nemovitosti. Katastrální úřad ji určuje podle předem stanovených pravidel a tabulek. Informace o katastrální hodnotě vaší nemovitosti naleznete v katastru nemovitostí, který je veřejně dostupný online i na pobočkách katastrálního úřadu.

Daňová sazba – v rukou obce

Zatímco katastrální hodnotu určuje stát, daňovou sazbu, kterou se katastrální hodnota násobí, stanovuje obec, na jejímž území se nemovitost nachází. Zákon stanovuje rozmezí, ve kterém se obec může pohybovat, konkrétně od 0 do 5 promile (tedy 0 až 0,5 %). Každá obec si tak může nastavit sazbu podle svých potřeb a rozpočtu. Je tedy naprosto zásadní zjistit, jakou daňovou sazbu má pro daný rok stanovena právě ta vaše obec.

Slevy na dani z nemovitosti – neopomeňte je!

Kromě katastrální hodnoty a daňové sazby mohou výši daně z nemovitosti ovlivnit i slevy. Tyto slevy jsou upraveny zákonem a mohou se vztahovat například na:

• Nemovitosti sloužící pro bydlení seniorů a zdravotně postižených osob: Pokud v nemovitosti bydlí senior nebo osoba se zdravotním postižením, je možné uplatnit slevu.
• Zemědělské pozemky: U zemědělských pozemků jsou sazby zpravidla nižší než u pozemků určených pro stavbu.
• Další specifické případy: Existují i další specifické případy, kdy je možné uplatnit slevu. Je proto důležité se informovat o všech možnostech.

Jak tedy zjistím, kolik zaplatím?

Nejjednodušší cesta je kontaktovat přímo obecní úřad. Pracovníci úřadu vám poskytnou informaci o aktuální daňové sazbě a poradí vám, zda máte nárok na nějakou slevu. Další možností je využití online kalkulaček daně z nemovitosti, pokud je obec nabízí na svých webových stránkách. Většinou je potřeba zadat katastrální hodnotu nemovitosti a další údaje, a kalkulačka vám spočítá orientační výši daně.

Závěrem

Výpočet daně z nemovitosti není nijak složitý, je ale potřeba znát všechny relevantní údaje. Nezapomeňte zkontrolovat katastrální hodnotu, zjistit daňovou sazbu vaší obce a ověřit si, zda máte nárok na nějakou slevu. Díky tomu budete mít jistotu, že platíte správnou částku.