Na co si dát pozor při jednání s realitní kanceláří?

Na co si dát pozor při jednání s realitní kanceláří: Past na nepozorné

Prodej či koupě nemovitosti patří k nejvýznamnějším finančním transakcím v životě. Ačkoliv realitní kanceláře mohou celý proces usnadnit, je důležité zachovat ostražitost a nenechat se unést vidinou rychlého a bezproblémového obchodu. Skrytých nástrah číhá hned několik.

Nevěřte všemu, co slyšíte: Lákavé sliby o astronomických prodejních cenách či bleskovém nalezení kupce berte s rezervou. Realitní makléř pracuje především ve vlastním zájmu, jeho primárním cílem je uzavřít obchod. Nezávisle si ověřte reálnou tržní hodnotu vaší nemovitosti a porovnejte nabídky více realitních kanceláří. Zaměřte se nejen na slibovanou cenu, ale i na kompletní rozsah služeb a celkové náklady.

Smlouva není jen kus papíru: Před podpisem jakékoliv smlouvy, ať už zprostředkovatelské či kupní, si ji důkladně prostudujte. Věnujte pozornost každému odstavci, zejména skrytým poplatkům, provizím a výpovědním lhůtám. Nerozumíte-li některým formulacím, neostýchejte se zeptat a v případě pochybností se poraďte s právníkem specializujícím se na realitní právo. Investice do právního poradenství se vám může v dlouhodobém horizontu mnohonásobně vrátit.

Pozor na falešné zájemce: Některé realitní kanceláře využívají taktiku falešných prohlídek s fiktivními zájemci, aby vytvořily dojem vysoké poptávky a tlačily na urychlení prodeje za méně výhodných podmínek. Buďte ostražití a ptejte se na konkrétní detaily ohledně zájemců.

Transparentnost nade vše: Požadujte od realitní kanceláře jasnou a transparentní komunikaci. Měla by vás průběžně informovat o všech krocích, prezentovat vám reálné nabídky a konzultovat s vámi strategii prodeje. Pokud máte pocit, že makléř něco tají nebo se vyhýbá vašim dotazům, je na místě zpozornět.

Referencí není nikdy dost: Před výběrem realitní kanceláře si ověřte její reputaci. Hledejte recenze a zkušenosti jiných klientů na internetu, ptejte se ve svém okolí. Seriózní kancelář se ráda pochlubí svými úspěchy a spokojenými klienty.

Nebojte se říct ne: Pamatujte, že nejste povinni přijmout první nabídku ani podepsat smlouvu, pokud s ní nejste stoprocentně spokojeni. Nenechte se tlačit do unáhleného rozhodnutí. Prodej či koupě nemovitosti je důležitý krok, který si zaslouží čas a pečlivé zvážení.

Dodržením těchto zásad minimalizujete rizika spojená s jednáním s realitní kanceláří a zvýšíte své šance na hladký a úspěšný průběh celého procesu. Nepodceňujte důležitost informovanosti a aktivního přístupu – vaše nemovitost je vaše investice, a proto s ní nakládejte s rozvahou.