Jak zdanit příjem z pachtu?

Jak zdanit příjem z pronájmu

Příjem z pronájmu je zdanitelný stejně jako ostatní příjmy fyzických osob. V České republice se na příjem z pronájmu uplatňuje sazba daně z příjmu fyzických osob, která činí:

• 15 % pro daňový základ do 1 993 932 Kč
• 23 % pro vyšší částky

Co se považuje za příjem z pronájmu?

Příjmem z pronájmu se rozumí jakékoli platby, které pronajímatel obdrží za přenechání nemovitosti k užívání jiným osobám. Do příjmu z pronájmu patří například:

• Nájemné
• Poplatky za služby spojené s užíváním pronajaté nemovitosti (např. úklid, údržba, opravy)
• Jistota nebo kauce poskytnutá nájemcem

Výdaje snižující daňový základ

Při výpočtu daně z příjmu z pronájmu lze uplatnit výdaje, které souvisejí s pronájmem nemovitosti. Tyto výdaje snižují daňový základ, a tím i výši daně. Mezi běžné výdaje snižující daňový základ patří:

• Náklady na pořízení a opravy nemovitosti
• Náklady na energie a vodu
• Náklady na údržbu nemovitosti (např. úklid, zahradnické práce)
• Náklady na správu nemovitosti (např. služby realitní kanceláře)
• Daň z nemovitosti
• Odpisy nemovitosti

Zjištění čistého příjmu z pronájmu

Chcete-li zjistit čistý příjem z pronájmu, který je základem pro výpočet daně, je třeba od příjmu z pronájmu odečíst výdaje snížením daňový základ. Výsledné částka představuje zdanitelný příjem z pronájmu.

Podání daňového přiznání

Příjem z pronájmu se uvádí v daňovém přiznání v sekci “Příjmy z nájmu”. Je třeba uvést celkový příjem z pronájmu, výdaje snížující daňový základ a výši zdanitelného příjmu. Daň z příjmu se vypočítá podle příslušné sazby daně a uvede v daňovém přiznání.

Důležité informace:

• Příjem z pronájmu je nutné zdanit bez ohledu na to, zda byl pronajímatel registrován jako podnikatel nebo ne.
• V případě, že příjem z pronájmu přesáhne za zdaňovací období částku 15 000 Kč, je pronajímatel povinen platit zálohy na daň z příjmu.
• Při zdanění příjmu z pronájmu je možné využít paušálních výdajů ve výši 30 % z příjmu. V takovém případě není nutné dokládat skutečné výdaje.

#Daně #Pacht #Příjem