Jak zdanit příjmy booking?

Zdanění příjmů z Bookingu: Klíčové informace pro ubytovatele

Využívání platformy Booking.com se stalo nedílnou součástí podnikání mnoha českých ubytovatelů. Přináší nové hosty a zvyšuje obsazenost, ale s tím přichází i nutnost porozumět daňovým povinnostem. Zatímco mnoho článků se zaměřuje na obecné zdanění příjmů z ubytování, my se podíváme specificky na zdanění příjmů generovaných prostřednictvím Bookingu, a to i v situacích, kdy nejste plátci DPH.

Proč je zdanění příjmů z Bookingu specifické?

Zásadní rozdíl spočívá v tom, že Booking.com je zahraniční platforma. Z pohledu DPH se proto jedná o službu přijatou od osoby usazené mimo území České republiky. To s sebou nese specifické daňové důsledky, které se liší od zdanění příjmů generovaných přímo nebo prostřednictvím českých platforem.

Identifikovaná osoba: Vaše povinnost, i když nejste plátcem DPH

Zde se dostáváme k jádru věci. I když nejste plátcem DPH a celkové vaše příjmy z ubytování nedosahují ročního limitu pro registraci k DPH, stáváte se identifikovanou osobou, pokud využíváte služby Booking.com a inkasujete od nich provize. Tento status vzniká na základě přijetí služby ze zahraničí (tedy provize účtované Booking.com).

Co to znamená být identifikovanou osobou?

Být identifikovanou osobou znamená:

• Registrace u finančního úřadu: Musíte se zaregistrovat jako identifikovaná osoba k DPH na příslušném finančním úřadě. Tento proces je poměrně jednoduchý a obvykle probíhá elektronicky.
• Podávání daňových přiznání k DPH: I jako identifikovaná osoba musíte pravidelně (měsíčně nebo čtvrtletně, v závislosti na obratu) podávat daňová přiznání k DPH.
• Odvádění DPH z provize Booking.com: Zásadní bod – platíte DPH z provize, kterou si Booking.com účtuje za zprostředkování ubytování.

Jak to funguje v praxi?

Představme si následující situaci:

• Hosté si přes Booking.com zarezervují váš apartmán za 10 000 Kč.
• Booking.com si účtuje provizi 15 % (tedy 1 500 Kč).
• Vy obdržíte na váš účet 8 500 Kč.

Co se týče DPH:

• Vy neodvádíte DPH z celkové částky 10 000 Kč, kterou hosté zaplatili. Vaše povinnost se týká pouze provize Booking.com.
• Z provize 1 500 Kč musíte odvést DPH ve výši 21 % (aktuální sazba v ČR). To je 315 Kč (1 500 * 0,21).
• V daňovém přiznání k DPH uvedete přijatou službu od zahraniční osoby (Booking.com) a odvedete z ní DPH.

Pozor na faktury od Bookingu!

Booking.com vám zasílá faktury za provize. Tyto faktury slouží jako podklad pro vaše daňové přiznání a pro výpočet DPH, které musíte odvést. Pečlivě si je ukládejte a kontrolujte.

Důležité upozornění:

Tento článek slouží jako orientační informace. Daňová legislativa se může měnit a každá situace je individuální. Proto důrazně doporučujeme konzultaci s daňovým poradcem, který posoudí vaši konkrétní situaci a zajistí správné nastavení daňových povinností. Zanedbání této povinnosti může vést k pokutám a penále od finančního úřadu.

Závěrem:

Příjmy z Bookingu jsou pro mnoho ubytovatelů důležité. Je ale klíčové pochopit a plnit daňové povinnosti, které s nimi souvisí, a to i v případě, že nejste plátci DPH. Registrace jako identifikovaná osoba a odvádění DPH z provize Booking.com je povinnost, kterou je třeba brát vážně. Investice do daňového poradenství se vám z dlouhodobého hlediska rozhodně vyplatí.

#Booking #Příjmy #Zdanění