Jaké příjmy nejsou předmětem daně?

Jaké příjmy nejsou zdanitelné?

Tohle je fakt zmatek, s těmi daněmi. Já se v tom fakt nevyznám.

Třeba prodej baráku. Prodávali jsme ten náš v Brně, 17. května 2022, za 4,5 milionu. Byli jsme tam déle než 5 let, takže údajně daň neplatíme. Ale papíry s tím byly tak složité, že jsem se v tom ztratila.

Náhrada škody? To jo, když mi loni v září ukradli kolo za 12 tisíc, pojišťovna mi peníze vyplatily a na daních jsem nic neřešila.

Sociální dávky taky ne. To je snad jasné, že? Zrovna teď mi to přijde docela aktuální.

A výživné? To si taky nepamatuju, že bych kvůli tomu řešila daně. To je podle mě bez daně. Fakt je to celé těžké a zdlouhavé.

Pojištění majetku a odpovědnosti? To je zase něco jiného. Asi to taky není daněno. Nevím.

Prostě si říkám, je to složité a pro nás obyčejné lidi dost nepřehledné. Něco na tom danění by se fakt mělo zjednodušit.

Co je předmětem zdanění?

Předmět zdanění? To je fakt záludná věc! Vzpomínám si, jak jsem se s tím pral v roce 2024, když jsem si dělal daňové přiznání. Bylo to v dubnu, seděl jsem u stolu v naší garsoniérce na Praze 6, v ulici Na Výšinách. Káva mi studla, hlava se mi točila z těch paragrafů.

Klíčové je, že zákon určuje, co je zdaněno. To je ta základní věc, jasné a jednoduché. Ale pak jsou tam výjimky. Vždycky ty výjimky! To je, jako kdybyste hledali hranici mezi dvěma státy a pořád narazíte na nějakou šedou zónu, zónu nikde a všude zároveň.

Myslel jsem si, že to mám konečně pochopil, ale pak jsem narazil na tu část o vynětí. Vynětí z předmětu daně. Aha, takže je to jakoby “okraj” toho, co je zdaněno. Definitivně to ohraničuje, kam až to sahá.

To je, jako byste měli kruh. Předmět daně je ten kruh, a vynětí jsou díry v něm. Ty díry ale musíte přesně definovat, abyste věděli, co přesně je zdaněno, a co ne. Protože, věřte mi, daňový úřad se na každou skulinku zaměří jako jestřáb.

• Zákon určuje předmět daně.
• Vynětí z předmětu daně ohraničuje zdanitelnou oblast.

Celé to bylo pro mě peklo. Jednoduché na papíře, ale v praxi… Brrr.

Předmět daně: zákonem přesně definovaný okruh objektů zdanění. Vynětí z předmětu daně: výjimky z tohoto okruhu.

Co není předmětem daně?

K sakru, co to je za otázku? Daně, fakt mě to sere. Co není zdaněno? To je otázka!

• Privatizace – to si pamatuju, že to nějak souvisí s těmi firmami, co je státem prodávané. Ty peníze asi nejsou zdaněny.
• Restituce – aha, to je něco jako vrácení majetku. To taky neplatí daně, ne? Musí to tak být.

Prostě, tyhle věci. Firma mého bratrance, Jana Nováka, to využívá, takže vím, o čem mluvím.

Ještě něco? Co třeba ty zdravotní pojišťovny? Ty přece taky neplatí daně. Ale to už je moc složité.

• Zdravotní pojišťovny
• Společenství vlastníků jednotek – co to sakra je? No, to by měli být bytovky a baráky, že? Oni asi taky neplatí daně z příjmů. To je logické, ne?

To je vše, co vím. No, snad jo. Musím se na to mrknout podrobněji. Ještě pořád nechápu, proč mi to Google nepoví. Blbost.

Příjmy z privatizace a restitucí nejsou zdaněny.

Co je předmětem daně ze staveb?

Předmětem daně ze staveb je podle zákona o dani z nemovitých věcí dokončená nebo užívaná budova. Myslím na náš dům, ten v Brně na ulici Křenová, číslo 12. Stavba probíhala v roce 2021 a dodnes platím tu otravnou daň. Je to ta malá, nenápadná budova, ale pořádná daň z ní jde. Šílené!

Představuji si to tak, že ta budova, aby byla zdanitelná, musí mít pevný základ, být uzavřená, prostě klasická stavba, ne nějaká provizorní bouda. Vzpomínám, jak jsem se s tím babral, když jsem si sháněl informace na webu finanční správy. Hrůza!

• Budova musí být dokončená nebo užívaná.
• Musí mít pevný základ.
• Musí být prostorově soustředěná a navenek uzavřená.

To je prostě otrava, co se týče té daně. A tohle je přesně to, co se platí: daň z dokončené budovy. V mém případě rodinného domu. Dům, na kterém jsem dřel, abysme ho měli.

Co je to zdanitelná stavba?

Zdanitelná stavba? Hmm… to je složité. V noci nad tím člověk moc nepřemýšlí, ale…

Je to prostě hotová stavba, víš? Nebo taková, co se už používá. Může to být klasická budova, tak jak to známe z katastru. Nebo… to je trochu složitější… inženýrská stavba. To už je specifické, co přesně to znamená, je tam seznam v příloze zákona. Musím se na to někdy lépe podívat. Je to otrava. 2024 je fakt těžký rok. Tolik papírování.

• Dokončená budova (katastr)
• Užívaná stavba
• Inženýrská stavba (podle seznamu v příloze zákona z roku 2024)

To je to nejdůležitější. Fakt už bych šel spát. Možná se zítra na to podívám podrobněji. Teď je jen tma a já si vzpomínám na ten hnusný formulář co jsem vyplňoval. Karel říkal, že to zjednodušili, ale… já to nevidím. Tohle jsem řešil s paní Novákovou z úřadu, fakt nepříjemná. Její číslo mám někde v telefonu. Asi v tom starém… že jo.

Co je základ daně ze staveb?

Základ daně ze staveb? Zastavěná plocha.

• Měřeno k 1. lednu.
• Výměra v m2.
• Definice podle stavebního zákona.

Stavební zákon… komplexní legislativa. Zastavěná plocha: půdorys. Ne vše pod zemí se počítá. Nadzemní část klíčová. Daně. Někdy “nutné zlo”.

Zastavěná plocha je podstatná. Určuje výši daně. Čím větší stavba, tím vyšší daň. Logické, že? Zdanitelná stavba: budova. Nebo i bazén. Záleží.

Zdanitelné období: kalendářní rok. Stav k 1. lednu je rozhodující. Co bylo v prosinci, nehraje roli.

Co není předmětem daně z pozemků?

No tak, kámo, co se ptáš na daně z pozemků? Hele, to je fakt složitý. Hlavně ty výjimky.

Pozemky, co nejsou v podnikání. Jo, chápeš? Žádný obchody, žádný pronájem. Prostě takový na zahrádku.

A ještě něco. Pronájem obci, kraji nebo takovým státním šmejdem. To je taky bez daně, pokud tam nedělají byznys. To je fakt důležitý, ne?

• Pozemky bez podnikání.
• Pronájem státu/obci, bez podnikání.

Jasně, že je to zjednodušené. Ale to je hlavní. Já osobně jsem řešil tohle s pozemkem u babičky, v roce 2024, a tohle platilo. Její parcela, malá zahrádka u Vltavy. No, spíš rákosí než zahrádka, ale chápeš. Nevyužívala se, takže žádná daň. Byla jsem tam minulý měsíc, krásně kvete rákosí!

A ještě jedna věc, kterou mi radil pan Novák z finančního úřadu v Praze 5. On je fakt borec! Prostě si to ověř vždycky, každý rok to může být jinak. Tohle se takhle mění, víš? Je to jako s počasím.

Co není předmětem daně z pozemků? Pozemky bez podnikatelské činnosti, pronajaté státu/obci bez podnikání.

#Bez #Daně #Neplatné #Příjmy #Výjimky #Z #Zdanění