Kdo platí daň z darování nemovitosti?

Kdo platí daň z darování nemovitosti?

Daň z darování nemovitosti je povinen zaplatit vždy obdarovaný, tedy osoba, která nemovitost získává darem. Tato povinnost vyplývá ze zákona o dani z dědictví, daně z darů a daně z převodu nemovitostí.

Povinnost zaplatit daň a lhůta pro její zaplacení

Obdarovaný je povinen daň zaplatit do 30 dnů od právní moci darovací smlouvy. Právní moci nabývá smlouva zveřejněním v katastru nemovitostí.

Výpočet daně z darování nemovitosti

Výše daně z darování nemovitosti se vypočítává podle zákona o dani z dědictví, daně z darů a daně z převodu nemovitostí. Daňová povinnost se řídí hodnotou darované nemovitosti a vztahem mezi dárcem a obdarovaným.

Sazby daně z darování nemovitosti

Zákon stanovuje sazby daně ve výši:

• 7 % pro příbuzné v přímé linii (děti, rodiče, prarodiče, vnuci)
• 9 % pro sourozence
• 15 % pro vzdálenější příbuzné a cizí osoby

Základ daně z darování nemovitosti

Základem daně je obecná hodnota nemovitosti ke dni nabytí nemovitosti obdarovaným. Tato hodnota se určí podle zvláštního předpisu.

Osvobození od daně z darování nemovitosti

Od daně z darování nemovitosti jsou osvobozeny dary mezi manžely a registrovanými partnery. Dále jsou osvobozeny dary na veřejně prospěšné účely nebo dary, jejichž hodnota nepřesáhne 15 000 Kč.

Neplnění povinnosti zaplatit daň z darování nemovitosti

Pokud obdarovaný nesplní povinnost zaplatit daň z darování nemovitosti ve stanovené lhůtě, může mu finanční úřad vyměřit úroky z prodlení a penále.