Kdy se stane kupující vlastníkem nemovitostí?
Kupující se stává vlastníkem nemovitosti, když je jako nový vlastník zapsán v katastru nemovitostí. Od tohoto dne obvykle běží 5-10denní lhůta pro předání. Lze také sjednat předání v závislosti na připsání kupní ceny na účet prodávajícího.
Kdy se kupující stává vlastníkem nemovitosti?
Vlastnictví nemovitosti v České republice přechází na nového majitele až zápisem do katastru nemovitostí. Tento zápis provádí katastrální úřad na základě návrhu na vklad vlastnického práva, který podává advokát nebo notář podepisující kupní smlouvu.
Od okamžiku zápisu do katastru nemovitostí běží kupujícímu 5 až 10denní lhůta pro převzetí nemovitosti. Konkrétní lhůta je sjednána v kupní smlouvě. Především v případech, kdy je nemovitost poskytnuta do užívání kupujícímu před převodem vlastnického práva, bývá tato lhůta kratší (5 dní).
V kupní smlouvě lze rovněž sjednat, že předání nemovitosti bude podmíněno připsáním kupní ceny na účet prodávajícího. V takovém případě přebírá kupující nemovitost až poté, co prodávající obdrží celou kupní cenu. Tímto způsobem se prodávající chrání před situací, kdy by kupující nemovitost převzal, ale kupní cenu by nezaplatil.
Je důležité si uvědomit, že vlastnictví nemovitosti přechází na kupujícího zápisem do katastru nemovitostí, a to i v případě, že nemovitost fyzicky ještě nepřevzal. Kupující tedy odpovídá za nemovitost a nese veškerá rizika s vlastnictvím spojená od tohoto okamžiku.
#Kupní Smlouva#Kupující Vlastník#Převod Nemovitosti