Kolik je daň z darování nemovitosti?

Darování nemovitosti a daně: Jak je to v České republice?

Darování nemovitosti je v České republice oblíbený způsob, jak převést vlastnictví například mezi rodinnými příslušníky. Důležitá otázka, která se při takovém převodu často řeší, se týká daní. Kolik vlastně stojí darování nemovitosti a co je potřeba zaplatit?

Dobrá zpráva je, že daň z darování nemovitosti byla v České republice zrušena již 1. ledna 2014. To znamená, že ani dárce, tedy ten, kdo nemovitost daruje, ani obdarovaný, ten, kdo nemovitost přijímá, neplatí žádnou daň z převodu nemovitosti. Toto se týká darování nemovitostí, které se uskutečnily po tomto datu.

Nicméně to neznamená, že je darování nemovitosti zcela bez poplatků. Obdarovaný je povinen uhradit správní poplatek za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tento poplatek je v současné době stanoven na 1000 Kč. Je to jednorázový poplatek, který se hradí katastrálnímu úřadu.

Je důležité si uvědomit, že zrušení daně z darování se týká výhradně darování jako takového. Jiné daně, které mohou být spojeny s vlastnictvím nemovitosti, jako je například daň z nemovitých věcí, zůstávají v platnosti a je nutné je i po darování řádně platit. Daň z nemovitých věcí platí vlastník nemovitosti, tedy po darování obdarovaný.

Dále je potřeba zmínit, že pokud je darování nemovitosti spojeno s nějakým dalším příjmem pro obdarovaného (například se souhlasem se zřízením věcného břemene za úplatu), mohlo by se jednat o zdanitelný příjem dle zákona o daních z příjmů. V takovém případě je doporučeno konzultovat situaci s daňovým poradcem.

Závěrem lze tedy říci, že darování nemovitosti v České republice je poměrně jednoduché z hlediska daní. Hlavní náklad, který je s ním spojen, je správní poplatek za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 1000 Kč. Je však vždy dobré se předem poradit s odborníkem, abyste se ujistili, že chápete všechny aspekty dané situace a že jste si vědomi všech svých povinností.