Kolik je dědická daň z nemovitosti?

Zděděná nemovitost a daňové zatížení: Mýty a realita

Mnoho lidí si stále klade otázku, kolik činí dědická daň z nemovitosti. Pravdou ale je, že v České republice dědická daň neexistuje. To znamená, že zděděná nemovitost, ať už se jedná o rodinný dům, byt, pozemek či komerční objekt, není zdaněna zvláštní dědickou daní.

Tento fakt je často zdrojem nedorozumění a mylných představ. Někteří lidé si mohou myslet, že se na zděděný majetek vztahuje daň z převodu nemovitostí, daň z příjmu nebo jiný typ daně. Nicméně, žádná z těchto daní se na samotný akt dědění nevztahuje.

Co tedy dědice čeká?

Zatímco dědická daň neexistuje, dědic se může setkat s jinými poplatky souvisejícími s převzetím dědictví a správou nemovitosti. Mezi tyto poplatky patří:

• Poplatky notáři: Za sepsání dědické smlouvy nebo vyřízení dědického řízení u notáře se platí poplatky, jejichž výše závisí na hodnotě dědictví.
• Daně z převodu nemovitostí: Pokud dědic prodá zděděnou nemovitost, bude muset uhradit daň z převodu nemovitostí, která se ale vztahuje k samotnému prodeji, nikoli k dědění.
• Daň z nemovitosti: Po převzetí nemovitosti bude dědic povinen platit daň z nemovitosti, ale i to je běžný poplatek pro všechny vlastníky nemovitostí, nikoliv zvláštní daň spojená s děděním.
• Možné poplatky za vklad do katastru nemovitostí: Při změně vlastnictví nemovitosti v katastru nemovitostí mohou vzniknout administrativní poplatky.

Je důležité si uvědomit, že absence dědické daně neznamená absenci všech poplatků. Dědic by se měl informovat o všech možných poplatcích a daních, které by ho mohly při převzetí dědictví potkat. Konkrétní výše poplatků se liší případ od případu a je nutné se v dané situaci informovat u příslušných úřadů a odborníků.

V závěru je nutné zdůraznit, že v České republice není zavedena daň z dědictví. Zděděná nemovitost je osvobozena od jakékoli zvláštní daně spojené s děděním, i když se s jinými, běžnými poplatky a daněmi, souvisejícími s vlastnictvím nemovitosti, počítat musí.