Kolik se platí za sepsání darovací smlouvy?

Kolik zaplatíte za darovací smlouvu: Orientační ceny a co ovlivňuje výslednou částku

Darovací smlouva je klíčový dokument, pokud se chystáte někomu bezplatně převést majetek. Ať už jde o peníze, auto, nemovitost nebo jiné cennosti, správně sepsaná darovací smlouva zajistí právní jistotu pro obě strany. Jednou z nejdůležitějších otázek je pak: kolik mě to vlastně bude stát? Pojďme se na to podívat.

Cena se odvíjí od hodnoty daru, ale ne vždy lineárně

Obecně platí, že cena za sepsání darovací smlouvy se odvíjí od hodnoty darovaného majetku. Nenechte se ale zmást, nejedná se o pevnou sazbu. Spíše se dá říci, že s rostoucí hodnotou daru se procentuální poplatek snižuje. Představte si to zhruba takto:

• Pro prvních 100 000 Kč hodnoty daru se obvykle účtuje kolem 1 %. To znamená, že při daru v hodnotě 50 000 Kč by vás sepsání smlouvy mohlo stát okolo 500 Kč.
• Nad 100 000 Kč se sazba snižuje. Konkrétní procento se liší, ale platí, že čím vyšší hodnota daru, tím menší procento z ní zaplatíte za právní servis.

Minimální poplatky: pozor na nemovitosti

Ačkoliv se procentuální sazba snižuje s rostoucí hodnotou daru, existují i minimální poplatky. Ty obvykle startují na:

• 1 000 Kč pro ostatní dary (např. peníze, auto, cenné papíry).
• 2 000 Kč pro nemovitosti.

To znamená, že i když se hodnota daru vypočtená procentuální sazbou dostane pod tyto hranice, zaplatíte minimálně danou částku.

Znalecký posudek? Obvykle není nutný

Dobrá zpráva je, že pro určení hodnoty darovaného majetku zpravidla není potřeba složitý a drahý znalecký posudek. Hodnota se obvykle stanovuje dohodou mezi darujícím a obdarovaným, případně se vychází z běžně dostupných informací o ceně podobného majetku (např. u nemovitostí z kupních smluv v dané lokalitě).

Individuální dohoda je klíčová

Důležité je si uvědomit, že uvedené informace jsou pouze orientační. Přesná cena se vždy sjednává individuálně s právníkem nebo notářem. Cena se může lišit v závislosti na:

• Složitosti případu: Pokud je darování komplikované (např. více darujících a obdarovaných, darování s podmínkami), cena může být vyšší.
• Reputaci a zkušenostech právníka/notáře: Zkušení odborníci si mohou účtovat vyšší ceny.
• Rozsahu služeb: Někteří právníci zahrnují do ceny i poradenství a asistenci při vkladu do katastru nemovitostí.

Na co se ptát při sjednávání ceny?

Při sjednávání ceny za sepsání darovací smlouvy se ujistěte, že znáte:

• Celkovou cenu včetně DPH.
• Co všechno cena zahrnuje (např. poradenství, vklad do katastru).
• Způsob platby.

Závěrem: Nepodceňte kvalitní smlouvu

I když se cena sepsání darovací smlouvy může zdát jako zbytečný výdaj, v dlouhodobém horizontu se jedná o investici do právní jistoty. Kvalitní smlouva minimalizuje riziko budoucích sporů a zajišťuje, že se s darovaným majetkem bude moci nakládat podle vašich představ. Proto se vyplatí oslovit odborníka a nechat si darovací smlouvu řádně sepsat.