Kolik stojí darovací smlouva u notáře?

Kolik vás bude stát darovací smlouva u notáře? – Rozklíčování poplatků

Darování majetku, ať už jde o nemovitost, automobil, či cennosti, je záležitostí, která vyžaduje právní jistotu. Nejčastěji se k jejímu zpečetění využívá darovací smlouva sepsaná u notáře. Mnoho lidí se však předem ptá: kolik mě to bude stát? Odpověď není jednoduchá a závisí na několika faktorech, především na hodnotě darovaného majetku. Na rozdíl od rozšířených, často nepřesných informací na internetu, se pokusíme o co nejpřesnější a aktuálnější rozbor.

Neexistuje jednotná sazba. Poplatky notářům nejsou pevně stanoveny zákonem, ale jsou regulovány notářským tarifem, který je poměrně komplexní. Zjednodušeně řečeno, cena se odvíjí od hodnoty darovaného majetku a druhu daru. Nejedná se o jednoduché procento, ale o stupňovitou sazbu. Zjednodušený přehled pro orientaci:

• Hodnota daru do 100 000 Kč: Zde se poplatky pohybují v prvním pásmu tarifu. Není to však prosté 1% z hodnoty. V tomto případě je důležitý i minimální poplatek, který notář účtuje.
• Hodnota daru od 100 000 Kč do 500 000 Kč: V tomto rozmezí se poplatek snižuje, ale opět je třeba brát v úvahu minimální sazbu.
• Hodnota daru nad 500 000 Kč: S rostoucí hodnotou daru se postupně snižuje procento poplatku, nicméně celková částka bude samozřejmě vyšší.

Minimální poplatky: Důležité je zdůraznit minimální poplatky, které tvoří podstatnou část celkové ceny zejména u nižších hodnot darů. Tyto minimální poplatky se liší dle typu daru:

• Nemovitý majetek (byty, domy, pozemky): Minimální poplatek se zpravidla pohybuje kolem 2 000 Kč.
• Ostatní dary (automobil, peníze, cenné papíry): Zde je minimální poplatek nižší, v řádu 1 000 Kč.

Ocenění daru: Často se řeší otázka ocenění darovaného majetku. V mnoha případech není nutné nechat majetek znalecky ocenit. Notář sám může na základě dostupných informací (kupní smlouvy, znalecké posudky apod.) určit jeho hodnotu pro účely výpočtu poplatků. Nicméně v některých sporných případech, nebo u majetku s nejasnou hodnotou, může být znalecký posudek nutný a jeho cena se pak připočítá k celkové částce.

Závěr: Přesnou cenu darovací smlouvy u notáře nelze určit bez znalosti konkrétní hodnoty a typu daru. Pro zjištění přesné ceny je proto nutné kontaktovat přímo notáře a sdělit mu relevantní informace. Výše uvedené informace slouží pouze jako orientační vodítko a neměly by být považovány za závaznou cenovou kalkulaci. Doporučujeme vždy kontaktovat několik notářů a porovnat jejich nabídky.