Jak vypočítat dobu návratnosti?

Jak vypočítat dobu návratnosti investice

Doba návratnosti investice (DPI) je klíčový ukazatel, který hodnotí, jak dlouho trvá, než se vložená investice vrátí z vygenerovaných peněžních toků. Pomocí DPI mohou investoři posoudit atraktivitu a proveditelnost investičních příležitostí.

Výpočet doby návratnosti investice

DPI se vypočítá jako podíl celkové investice (I) a průměrného ročního peněžního příjmu (CF):

DPI = I / CF

Například pokud investor investuje 100 000 Kč a očekává roční peněžní příjem ve výši 20 000 Kč, pak DPI bude 100 000 Kč / 20 000 Kč = 5 let.

Interpretace doby návratnosti investice

Obecně platí, že čím kratší je DPI, tím atraktivnější je investice. Akceptovatelná investice by měla mít DPI kratší, než je její plánovaná životnost. Kratší DPI naznačuje, že se vložené prostředky vrátí rychleji a investice začne generovat zisky dříve.

Omezení doby návratnosti investice

DPI je sice užitečný ukazatel, nicméně má i svá omezení:

• Nezohledňuje časovou hodnotu peněz: DPI nepřihlíží k tomu, že peníze v budoucnosti mají nižší hodnotu než peníze v současnosti.
• Nezohledňuje riziko: DPI nezohledňuje riziko spojené s investicí.
• Neprovozuje komplexní hodnocení: DPI nezahrnuje všechny faktory, které je třeba zvážit při investování, jako je například ziskovost nebo likvidita.

Doporučení

Pro komplexnější hodnocení investičních příležitostí je vhodné doplnit výpočet DPI o další metody, jako například čistá současná hodnota (NPV) nebo vnitřní míra výnosnosti (IRR). Tyto metody zohledňují časovou hodnotu peněz, riziko a další relevantní faktory.