Jak dlouho trvá refinancování?

Jak dlouho trvá refinancování hypotéky a jak si časově pomoci?

Refinancování hypotéky, tedy převedení stávajícího hypotečního úvěru k jiné bance za výhodnějších podmínek, není otázka jednoho dne. Naopak, jde o proces, který si žádá určitý čas a plánování. Pokud s refinancováním otálíte na poslední chvíli, můžete se připravit na zbytečný stres a komplikace.

Ideální doba pro zahájení refinancování je 3-4 měsíce před koncem fixačního období vaší stávající hypotéky. To vám poskytne dostatek času na:

• Porovnání nabídek: Projděte si nabídky od různých bank a porovnejte si úrokové sazby, poplatky a další podmínky.
• Shromáždění potřebných dokumentů: Banka po vás bude vyžadovat řadu dokladů, jako je například výpis z katastru nemovitostí, potvrzení o příjmech a další.
• Vyřízení odhadu nemovitosti: Odhad ceny nemovitosti je důležitým faktorem pro stanovení výše úvěru.
• Schvalovací proces: Samotné schválení refinancování ze strany banky může trvat několik týdnů.

Tip: Čas potřebný pro refinancování můžete zkrátit tím, že si necháte vypracovat odhad nemovitosti ještě předtím, než začnete oslovovat banky. Odhad obvykle platí 3-4 měsíce a s hotovým odhadem v ruce se vám zkrátí čekací doba.

Časová osa refinancování:

• 3-4 měsíce před koncem fixace: Začněte s porovnáváním nabídek a shromažďováním dokumentů.
• 2-3 měsíce před koncem fixace: Kontaktujte banky a zažádejte o refinancování.
• 1-2 měsíce před koncem fixace: Podepište smlouvu s novou bankou.
• Konec fixace: Nová banka splatí vaši stávající hypotéku a vy začnete splácet nový úvěr.

Pamatujte, že včasná příprava je klíčem k hladkému a bezproblémovému refinancování hypotéky. Nepodceňujte časovou náročnost celého procesu a dopřejte si dostatek prostoru pro vyřízení všech náležitostí.