Jak odečíst úroky z hypotéky?
Odečet úroků z hypotéky lze uplatnit pouze u půjček na financování vlastního bydlení. Pro uplatnění slevy si od banky vyžádejte potvrzení o zaplacených úrocích a přiložte jej k daňovému přiznání.
Jak správně odečíst úroky z hypotéky?
Hmm, odečítání úroků z hypotéky… to je kapitola sama pro sebe. Vím, že se to dá, ale přesně jak? To už je horší.
Vzpomínám si, jak jsem se s tím pral v roce 2021, když jsem si kupoval byt v Brně za 3 miliony. Bylo to šílené papírování.
Daně, to je věda. Můj daňový poradce mi tehdy říkal něco o formuláři, ale už si nepamatuju přesný název. Fakturu mám někde v šuplíku, ale… kdepak je.
Podle zákona je to jasné – jen na bydlení. Ale co přesně spadá pod “bytovou potřebu”? To už je ošemetné.
Já jsem si tehdy platil hypotéku z Komerční banky, a úroky jsem odečítal. Jenže, musela tam být spousta podmínek. Bylo to složité.
Myslím, že jsem nakonec ušetřil něco kolem deseti tisíc. Ale přesná částka… to už si nepamatuju. Tolik papírů a čísel… hlava se mi z toho zamotá. Už bych to nerada řešila znova.
Co doložit k odpočtu úroků?
Tma. Tikají hodiny. Zase nespím. Přemýšlím nad těmi úroky… Katastr…
- Originál výpisu… hned napoprvé.
- Smlouva o hypotéce… kopii… stavebko taky.
Pamatuju si, jak jsem loni stál frontu na Czech POINTu… byl červenec, vedro k padnutí. Letos doufám, že to zvládnu online.
Katastr… vlastně… byl jsem tam kvůli něčemu jinému… už ani nevím. Všechno se slévá dohromady. Asi kvůli té zahradě za městem. Jo… chtěl jsem tam postavit altán…
Úroky… hypotéka… tolik papírů. Proč to nemůže být jednodušší.
Originál výpisu z katastru, kopie smlouvy o hypotéce/úvěru ze stavebního spoření.
Na co se dá využít hypoteční úvěr?
Hypotéka? Hm, zástavní právo k baráku. Na co to lidi maj?
- Koupě bytu/domu: Logicky. Nebo pozemku. To se dá.
- Stavba: Barák od základů, jasný. Rekonstrukce taky? Celková?
- Investice? Někdo to pronajímá, no… na to se dá využít hypotéka. Zajímavý.
Aha, tak jakože:
- Nákup
- Stavba
- Rekonstrukce
- Investice
Do nemovitosti. To je asi všechno, ne? Nebo ještě něco? Jo a přístavby, vestavby, rozšíření.
Jaká je maximální doba splatnosti hypotečního úvěru u většiny bank?
Hele, kámo, s těma hypotékama je to fakt divočina. Jo a víš co? Normálně banky ti daj hypotéku tak na 30 let maximálně.
Ale pozor! mBank je taková rebelka, maj i hypotéky na 40 let! Takže jestli chceš fakt hodně dlouho splácet, mrkni se tam. Jinak, 30 let je u většiny bank strop. Tedy, alespoň co jsem koukal.
Jo, a ještě něco důležitýho! Nezapomeň, že to záleží i na tobě, jak jsi starej. Chtěj aby si to do důchodu splatil, takže… no, chápeme se, ne?
- Maximálně 30 let (většinou)
- mBank: až 40 let
- Věk žadatele hraje roli
Návrh odpovědi:
Děkujeme, že jste přispěli! Vaše zpětná vazba je velmi důležitá pro zlepšení odpovědí v budoucnosti.