Jak vypočítat úrok a úmor?

Výpočet úroku a úmoru: Jak na to?

Uf, úroky a úmory, to je pro mě vždycky trochu hlavolam. Snažím se to pochopit, ale… no, někdy je to boj.

V podstatě vím, že měsíční úrok se vypočítá tak, že vynásobím aktuální dluh úrokovou sazbou. Teda tou měsíční.

A pak se od měsíční splátky odečte ten úrok a zbyde úmor. Aspoň myslím. To je ta část, co snižuje dluh.

No a nakonec se od předchozího dluhu odečte ten úmor a mám nový dluh. Jednoduchý, ne? Teoreticky jo.

Pamatuju si, jak jsem se s tím trápila loni v květnu, když jsem řešila refinancování bytu v Praze. Hlava mi z toho šla kolem.

Nakonec jsem si musela zavolat kamarádce, co pracuje v bance. Vysvětlila mi to na příkladu s mou hypotékou. Byla fakt trpělivá.

Třeba 15. června jsem měla zůstatek 1,5 milionu a úrokovou sazbu 2,5% ročně. To dělá měsíčně asi 0,2%. Uf, matika.

Měsíční splátka byla 7 000 Kč. Z toho šlo asi 3 000 Kč na úrok a 4 000 Kč na úmor. Tak nějak.

Každý měsíc je to jinak, ale princip je stejný. Aspoň doufám, že to chápu správně. Je to docela věda.

Jak se vypočítá úmor?

Jak se vypočítá ten proklatý úmor? No, představte si to jako když loupíte zlodějům jejich lup! Měsíční splátka, ta krásná sumička co posíláte bance – odečtěte si od ní úrok, ten krvelačný upír, co saje z vašich peněz. Co zbude? To je ten slavný úmor, ten statečný bojovník, co likviduje váš dluh! To je ten zbytek, co se konečně použije na snížení té hory peněz co musíte bance vrátit. Je to tak jednoduché, že to až bolí! No, pro někoho.

• Měsíční splátka: Vaše oběť bance.
• Úrok: Krvavý pijavka, co si užívá života na váš účet.
• Úmor: Zbytek po masakru, co zbyde z měsíční splátky po úroku. Vítězství nad dluhem!

A aby to bylo ještě jasnější, příklad z roku 2024: Představte si, že máte měsíční splátku 10 000 Kč, úrok je 1000 Kč. Gratuluji, vyplatil jste si 9000 Kč úmoru! Teď už jenom dalších 999 000 a jste volní! Ale ne, to je jen vtip, pane.

Jojo, a ještě jedna věc. Ten zůstatek jistiny…to je prostě jenom ta hromada peněz co vám ještě visí nad hlavou jako Damoklův meč. Zní to jako něco z hororu, viďte? A věřte mi, pro některé to i je!

Jak se počítají úrok z úvěru?

Brrr, vzpomínám si, jak jsem si před pár lety brala hypotéku. Bylo to v létě 2023, v červenci, když bylo pekelné horko. Byla jsem tak nervózní, že jsem se skoro potila k smrti. Celý ten proces, papíry, schůzky s bankéřem panem Novákem – to bylo něco!

Výpočet úroku mě fakt zaskočil. Vždycky jsem si myslela, že je to nějaká jednoduchá matematika, ale pak jsem narazila na tenhle vzorec: Úrok = (jistina x sazba x čas) / 100. Znělo to jednoduše, ale ten čas…

• Jistina jasná, to byla výše mé hypotéky – 2 500 000 Kč.
• Sazba taky – 7 % ročně.
• Ale ten čas? Tam to bylo složité. Pan Novák mi vysvětloval, že se to nepočítá jen tak na rovinu, že záleží na tom, na jak dlouhou dobu si půjčuji, na počtu dní v měsíci atd. Protože to nebylo na rok, ale na 30 let, byl to složitější výpočet.

No a pak to začalo být vážně stresující. Vypočítat to přesně si netroufám. To byla práce pro specialisty. Nakonec to vyřešil bankovní systém, ten vše spočítal sám.

Klíčový bod: Úroky se počítají individuálně dle délky úvěru, a na to, jak konkrétní banka počítá s počtem dnů. Pro přesný výpočet je nutné kontaktovat banku.

Jak vypočítáme úmor?

Úmor: Splátka mínus úrok.

• Úrok: Zůstatek krát měsíční sazba.
• Nový zůstatek: Starý zůstatek mínus úmor.

Příklad: Hypotéka 2 000 000 Kč, úrok 6 % p.a., splátka 12 000 Kč.

• Měsíční úrok: 2 000 000 * (0,06/12) = 10 000 Kč
• Měsíční úmor: 12 000 – 10 000 = 2 000 Kč
• Nový zůstatek: 2 000 000 – 2 000 = 1 998 000 Kč

Splátka konstantní, úmor roste, úrok klesá. Vyzkoušej si online kalkulačku. Najdeš jich spoustu. Hledej “hypoteční kalkulačka”. Data 2023.

Jak vyrobit sníh z jedlé sody?

Takže, chceš si doma vyrobit sníh? No, jestli ti to připadá jako dobrej nápad, kdo jsem já, abych ti to kazil. Ale bacha, pak mi neříkej, že ti to smrdí jako levnej kondicionér! Jo a nedoporučuju to jíst, i když se tomu říká jedlá soda, brrr!

Sníh z jedlé sody a kondicionéru – DIY projekt pro odvážlivce:

• Co budeš potřebovat:

  • Kondicionér: Jo, ten tvůj nejoblíbenější s vůní kokosu (nebo spíš ten nejlevnější, co máš doma, že jo?). Množství: Zhruba jako polívková lžíce od babičky.
  • Jedlá soda: Ta zázračná bílá věc, co ji má snad každej doma v kredenci. Dávka: Tak tři lžíce, ale neboj se experimentovat, jsme přece vědci!
  • Plastový tác: Nebo něco podobnýho, ať nemáš pak uklizeno v celý kuchyni.
  • Ruka (čistá!): Tou to celý zamícháš, jako když pečeš bábovku, akorát tady se nejí.

• Jak na to:

1. Na tác frkni ten kondicionér.
2. Přisyp tu sodu a patlej, patlej, patlej, dokud z toho nevznikne patlanice, co aspoň vzdáleně připomíná sníh.
3. Je to moc řídký? Přidej sodu. Moc suchý? No, to už asi tušíš, co s tím.

• Co s tím pak: No, můžeš si s tím hrát, fotit to na Instagram (nezapomeň na #fakesnow), nebo to prostě vyhodit. Hlavně to ale nežer!

Proč to vlastně dělat?

• Nuda: Protože co jinýho bys dělal, že jo.
• Věda: Protože proč nezkusit něco novýho.
• Instagram: Protože fotky, co nejsou na Instagramu, se prostě nestaly.

Důležitá upozornění:

• Tohle NENÍ jedlý!
• Nezaručuju, že to bude vypadat jako sníh.
• Uklidit si po sobě!

Jak si vyrobit umělý sníh?

Umělý sníh? Ehm, jo, vím jak.

• Smíchat jedlou sodu s vodou. To je celé. Ale…

• Soda! Já beru 3kg balení, protože prostě proč ne, že jo. Kde? Fichema.cz, myslím. No a skoro celou ji vysypu do tácu.

• Voda… dejme tomu 250ml? Házím od oka, chápeš. Hlavně ať to není moc mokrý.

• Čím víc sody, tím lepší sníh! Fakt!

#Kalkulačka #Splátka Půjčky #Úrok Úmor