Jaké budou hypotéky 2024?

Hypoteční trh 2024: Kde se zastaví jízda na horské dráze?

Rok 2023 byl pro hypotéky divokou jízdou. Po prudkém růstu sazeb se v posledních měsících začala situace mírnit. Ale co nás čeká v roce 2024? Předpovídat budoucnost je vždy ošemetné, ale aktuální trendy a ekonomické indikátory nám mohou poskytnout alespoň hrubý nástin.

Koncem září 2023 se hypotéky pohybovaly v rozmezí 5,2 % až 5,7 %. To představuje oproti začátku roku mírný pokles. Zásadní roli v tomto vývoji sehrálo snížení dvoutýdenní repo sazby České národní banky (ČNB). Tento krok signalizuje snahu ČNB o zmírnění inflačních tlaků a následně i o snížení úrokových sazeb.

Nicméně, předčasné oslavy by byly předčasné. I když se sazby snížily, jsou stále výrazně výše než v minulých letech. Různé faktory mohou ovlivnit jejich další vývoj.

Faktory ovlivňující hypotéky v roce 2024:

• Inflace: Zda se inflaci podaří dostat pod kontrolu, bude klíčovým faktorem. Vyšší inflace povede pravděpodobně k setrvání vyšších úrokových sazeb.
• Globální ekonomika: Globální ekonomická situace, zejména v Evropě, bude mít vliv na ČNB a její monetární politiku. Nevyzpytatelnost světové ekonomiky představuje značné riziko pro předpovídání vývoje úrokových sazeb.
• Politika ČNB: Další kroky ČNB budou klíčové. Je otázkou, zda se sazby budou snižovat i nadále, nebo se ČNB rozhodne pro opatrnější přístup.
• Nabídka a poptávka na trhu: Intenzita poptávky po hypotékách bude také ovlivňovat jejich cenu. Nízká poptávka může vést k mírnému snížení sazeb, naopak vysoká poptávka může tlak na sazby zvýšit.
• Regulační opatření: Nové regulační kroky ze strany státu mohou ovlivnit dostupnost a podmínky hypoték.

Závěr:

Předpovědět vývoj hypoték v roce 2024 s absolutní přesností není možné. Mírné snížení sazeb v posledních měsících je povzbudivé, ale je třeba počítat s tím, že sazby se pravděpodobně nebudou pohybovat na úrovních z dob před inflačním skokem. Budoucí vývoj bude silně závislý na zmíněných faktorech, a proto je důležité sledovat aktuální ekonomické zprávy a vývoj na trhu. Potenciální žadatelé o hypotéku by se měli v každém případě důkladně informovat u jednotlivých bank a porovnávat nabídky.