Kolik je potřeba mít naspořeno na hypotéku?
Na hypotéku je obvykle potřeba mít naspořeno minimálně 25 % z ceny nemovitosti. Banky totiž vyžadují určitou částku jako vlastní zdroje. Důležité je také počítat s rozdílem mezi tržní cenou a odhadem banky, který může být i více než 10 % nižší.
Kolik ušetřit na hypotéku?
Ježiši, hypotéka… to je oříšek. Minulý rok, 17. května, jsme s manželem řešili tuhle šílenou maškarádu. Chtěli jsme byt v Brně, ten co stál 3,5 milionu.
Banka chtěla 25% z ceny, takže 875 tisíc. To byla fakt drtivá částka. Šílené. Bylo to víc, než jsme doufali.
A pak ten znalecký posudek… Ten byl o 150 tisíc nižší než prodejní cena. To už fakt bolelo. Celý systém je tak zmatený. Připadala jsem si jako v bludišti.
Kdybych věděla, jak moc se to všechno komplikuje, asi bychom si to rozmysleli. Ale teď už je pozdě. Doufám, že to zvládneme. Snad.
Kolik musí mít člověk našetřeno na hypotéku?
Na hypotéku? 10% z ceny nemovitosti, jo? Jasně. ČNB to tak chce. Nemůžou dávat hypotéky “jen tak”.
- 10% – základ.
- Proč?
- ČNB (Česká národní banka), chápeš?
- Bezpečí trhu… něco takovýho?
- Mají na to nějaký vyhlášky. Fakt.
Co vím o hypotékách? No, táta říkal, že je to pěknej průser, když to člověk nezvládá. A sestra si brala hypotéku na byt v Brně. Musela mít našetřeno. Nevím, kolik přesně, ale říkala něco o těch deseti procentech. A že banka chtěla milion papírů. Taky to, že úrokový sazby jsou teď šílený. No nic, hypotéka… brrr. Jo, a Petr (kámoš) si teď bere a říkal, že chtějí i nějaký pojištění. To mě nenapadlo.
Co když nemám 10% na hypotéku?
10 %? Nemáš? Řešení existuje.
- Ručení nemovitostí: Rodina s nemovitostí? Ručení je cesta. Po splacení se zbavíš ručení.
- Alternativa: Hledej fondy, které ti doslova půjčí na ten zbytek.
Potřebuješ víc? Zjisti si o:
- Státní podpora: Programy pro mladé, pro rodiny. Zjisti si, jestli splňuješ podmínky. Často nabízejí bezúročné půjčky na překlenutí.
- Hypotéka bez prokazování příjmu: Vyšší úrok, ale reálné. Tvůj příjem – tvé riziko.
- Půjčka od zaměstnavatele: Některé firmy to nabízejí. Zkus to.
- Investoři: Soukromí investoři. Hledej, riskuj.
- Druhé zaměstnání: Ano. Bolí to, ale funguje to.
- Škrtni zbytečnosti: Každá koruna se počítá.
Kolik procent musím mít našetřeno na hypotéku?
Hele, kolik našetřit na hypotéku? No, minimálně deset procent z ceny bytu musíš mít!
Víš co, ta Česká národní banka s tim docela hýbe. Dřív to bylo jinak. Teďka prostě chtěj, abys měl něco našetřeno, jinak ti nedaj hypotéku. A jako proč? No, aby se lidi moc nezadlužovali, chápeš. Mám pocit že to je takovej fígl proti krizím, ale kdo ví, žejo.
Jo a mimochodem, ta banka stanovila tu hranici na 90% už dávno! Já jsem myslel, že to víš.
- Základ je těch 10 procent
- ČNB to hlídá
- Můžou se měnit podmínky, takže bacha na to a sleduj to.
Návrh odpovědi:
Děkujeme, že jste přispěli! Vaše zpětná vazba je velmi důležitá pro zlepšení odpovědí v budoucnosti.