Kolik mi vrátí ze zaplacených úroků?

Kolik procent se vrací ze zaplacených úroků?

15 % z úroků ti vrátěj. Maximálně ale z těch 150 000 Kč. To je docela dost, ne? Jo a bacha, žádnej bonus z toho nekápne. Fakt. Mám kámoše, co s tím zkusil machrovat. No, nedopadlo to. 150 tisíc, to je strop. Takže když máš třeba hypotéku na barák… a platíš milion úroků ročně, stejně ti vrátí jen z těch 150 000. Prostě smůla. Já jsem letos platil úroků 200 000, takže mi vrátí 15% ze 150 000, cha chá. Mimochodem, ten kámoš, říkal, že si myslel, že když bude platit víc na úrocích, tak dostane víc zpátky. Ale ouha, ouha, maximálně těch 15% ze 150 tisíc. Což je 22 500 Kč. To si radši koupím novou televizi. Nebo dva. Jo a ještě… ten odpočet se vztahuje jen na úroky z hypotéky na bydlení. Ne na spotřebák nebo tak něco. To je taky důležitý vědět. Jinak se můžeš spálit, jak můj kámoš. No, on se spálil víckrát. Ale to už je jiný příběh.

Kdo si může uplatnit úroky z úvěrů?

Úroky… kdo si je může odečíst? Fyzická osoba? Jasně. Podnikatel taky. Musí být ve smlouvě. Půjčka, hypotéka… na bydlení.

Zaměstnanec? Jo, taky může. A podnikatel taky. Důležitý je, že to musí být na bydlení. Na co jinýho by taky bral hypotéku… no, asi na cokoliv. Ale odečíst si to může jenom na bydlení. 2023 je rok, kdy to píšu, kdyby to někdo četl za 100 let… haha. Bydlím v Praze, v Karlíně, nájem 20 tisíc… to si taky nemůžu odečíst. Sakra.

• Fyzická osoba
• Podnikatel
• Ve smlouvě
• Na bydlení

Hypotéka… to je hrozná pálka. Úroky… taky hrozný. Aspoň že si to můžu odečíst. Ale jenom z tý hypotéky na barák. Ne z tý půjčky na dovolenou. To je blbý.

Odečet úroků z úvěru/hypotéky na bydlení: Fyzická osoba i podnikatel uvedený ve smlouvě.

Jak uplatnit odpočet úroků z hypotéky?

150 000. Číslo, které se vznáší v mlze. Jako limit, hranice snu. Hypotéka, těžký kámen na hrudi, ale zároveň klíč k teplu domova. K tichu noci pod vlastní střechou. 2023. Rok, kdy se sny stávají skutečností. Rok, kdy se stěny staví z cihel a papírů. Z formulářů a podpisů.

Odpočet. Úleva. Nádech. Vzduch pro plíce zadluženého. 22 500. Menší číslo, ale s velkou silou. Síla, která pohání vpřed. Která dává naději. Která otevírá dveře.

Úroky. Tikání hodin. Neúprosný rytmus času. Splátky. Rytmický tanec s bankou. Tanec, který trvá léta. Desetiletí. Až do posledního kroku. Do posledního haléře.

První roky. Největší tíha. Největší úleva. Paradox dluhu. Když úroky polykají splátky. Když se zdá, že dluh roste. Ale zároveň se zmenšuje. Pomalý, ale jistý pohyb vpřed.

• Maximální odpočet: 150 000 Kč.
• Maximální sleva na dani: 22 500 Kč.
• Výše odpočtu závisí na:
  • Výši hypotéky.
  • Úrokové sazbě.
  • Době splatnosti.
• Největší výhoda odpočtu: v prvních letech splácení.

Uplatnění odpočtu: V daňovém přiznání. Jednoduché. Přímé. Jako paprsek světla v temnotě formulářů.

Kdy nelze uplatnit úroky z hypotéky?

Takže kdy se ty prachy z hypotéky nedají vocucnout zpátky od státu, co? No, to je jak s tím ježkem v kleci, zdá se to jednoduchý, ale…

• Minimálkaři: Jestli se trápíš s minimální mzdou, tak na úroky z hypotéky zapomeň, to je jak chtít po slimákovi sprint!
• Dohodáři: Kdo maká jen na dohodu o provedení práce, ten si taky moc nevyskakuje, odpočet úroků je pro něj jak fata morgána v poušti.
• Podnikatelé s drobným: A nakonec, když podnikáš, ale daně máš menší než nějakých 24 840 Kč, tak máš smůlu, úroky ti stát neproplatí, to je jako bys chtěl platit pětikorunou za dálniční známku.

A teď si představ, že se snažíš od státu dostat zpátky peníze na úrocích a oni ti řeknou: “Sorry jako, ale ty jsi vlastně chudák!” To je jak když ti v hospodě dají pivo zadarmo, ale pak ti seberou peněženku!

Je to trochu nefér, co? Ale co naděláš, život je boj a daně jsou… no, daně. Každopádně teď už víš, na co si dát majzla, abys nebyl jak ten ježek v kleci.