Jak dlouho musím být zaměstnána, abych dostala hypotéku?

Jak dlouho musím být zaměstnána, abych dostala hypotéku? Nejde jen o čísla, ale i o stabilitu.

Toužíte po vlastním bydlení a řešíte, jak dlouho musíte být zaměstnána, abyste získali hypotéku? Odpověď není jednoduchá a závisí na mnoha faktorech, ale především na typu vaší pracovní smlouvy a celkové finanční stabilitě. Často se setkáváme s mylnou představou, že existuje jedno magické číslo. Realita je ale o něco složitější.

Smlouva na dobu neurčitou – cesta k hypotéce je kratší:

Pokud máte štěstí a pracujete na dobu neurčitou, situace se značně zjednodušuje. Většina bank požaduje minimální dobu zaměstnání tři měsíce po uplynutí zkušební doby. To je klíčové. Zkušební doba slouží zaměstnavateli k ověření vašich pracovních schopností, a banka proto logicky čeká na její ukončení. Po třech měsících nepřetržitého zaměstnání po zkušební době už většinou máte značně vyšší šanci na schválení hypotéky. Banky se zaměřují na to, abyste dokázali prokázat stabilní příjem a schopnost splácet úvěr.

Smlouva na dobu určitou – vyžaduje delší prokázání stability:

Máte-li smlouvu na dobu určitou, cesta k hypotéce je náročnější. Banky v tomto případě obecně vyžadují minimálně jeden rok nepřetržitého zaměstnání u stejného zaměstnavatele. Důvodem je snaha minimalizovat riziko, že po skončení vaší pracovní smlouvy nebudete schopni splácet hypotéku. Je důležité si uvědomit, že i u smluv na dobu určitou hraje roli délka vašeho předchozího zaměstnání a celková finanční situace. Máte-li předchozí zkušenosti s dlouhodobým zaměstnáním a bezproblémovou platební morálku, může banka být ochotná vyjít vstříc i s kratší dobou zaměstnání.

Co hraje roli kromě délky zaměstnání?

Délka zaměstnání je sice důležitá, ale není jediným rozhodujícím faktorem. Banky posuzují celou řadu dalších aspektů, včetně:

• Výše vašeho příjmu: Čím vyšší je váš plat, tím větší je šance na schválení hypotéky.
• Vaše úvěrová historie: Bezproblémová platební morálka je klíčová. Zápisem v registru dlužníků si značně snižujete šanci na získání hypotéky.
• Výše vlastních zdrojů: Vlastní vklad na koupi nemovitosti prokazuje vaši finanční zodpovědnost.
• Účel hypotéky: Koupě nemovitosti k trvalému bydlení má obecně větší šanci na schválení než investice do nemovitosti k pronájmu.

Závěr: Nečekejte na poslední chvíli!

Před podáním žádosti o hypotéku je vhodné si vše pečlivě promyslet a zajistit si dostatek informací. Nečekejte na poslední chvíli, ale kontaktujte banku s dostatečným předstihem. Poradce vám pomůže zjistit, jaké jsou vaše možnosti a jaká je vaše šance na schválení hypotéky. Pouze tak si zajistíte klidný průběh celého procesu a splnění vašeho snu o vlastním bydlení.