Jak se počítají daně z hypotéky?

Kolik se vrací na dani z hypotéky?

Kolik ti vrátí na dani z hypotéky? Přímo nic, kámo. Ale úroky si můžeš odečíst, jako když si schováváš brambory pod postel. Ročně se dá uloupit ze základu daně až 150 000 Kč, což je takový malý bonus od strejdy Fialy.

• Úroky vs. Brambory: Úroky z hypotéky = tvoje brambory. Základ daně = tvůj sklep. Strejda Fiala = stát.

• Daňová sazba: Sazba 15 % nebo 23 % – to je jako koření na ty brambory. Podle toho ti chutnají víc nebo míň.

• Maximální odečet: 150 000 Kč, prostě strop, konečná, “game over” pro daňové machry.

• Jak na to?: Doklad o zaplacených úrocích od banky (to je jako účtenka z bramborárny) a šup s tím do daňového přiznání.

Pozor: Nezaměňovat s daňovou slevou na poplatníka, to je úplně jiná písnička (nebo spíš brambora). A pamatuj, platí to pro bydlení, ne pro luxusní jachtu. I když…kdo ví? Možná jednou…

Aktualizace: Informace platné pro daňové přiznání za rok 2024.

Co lze odečíst od základu daně?

Od základu daně lze odečíst:

• Úroky z hypotéky a stavebního spoření: Znáte ten pocit, když platíte hypotéku? Alespoň něco vám stát vrátí.
• Příspěvky na životko a penzijko: Investice do budoucnosti, která se vyplatí hned. Tady se hodí filozofická otázka: není vlastně spoření tak trochu sázka na to, že se dožijeme důchodu?
• Dary: Udělejte dobrý skutek a ještě na tom vyděláte. Win-win, jak říkají.
  • Maximální odpočet darů: Může dosáhnout až 15 % základu daně. To už je slušná suma.
• Další potenciální položky: Vzdělávání, odborové příspěvky, a další. Je dobré prozkoumat daňové zákony pro 2024.

Praktický dopad? Snížíte si základ daně, což znamená nižší daň. Voilá!

Dodatečné info (pro zvědavce):

• Životní pojištění: Pozor na podmínky! Musí splňovat určité parametry, aby bylo odčitatelné. Je to složitější, než se zdá, ale vyplatí se to zjistit.
• Penzijní připojištění: Stát vás motivuje k šetření na penzi. Otázka je, jestli mu věříte.
• Hypotéka: Úroky jsou sice bolestivé, ale daňová úleva to trochu kompenzuje. A pokud jste jako já, tak vás to stejně nezachrání.

Jaké dary lze odečíst z dani?

Krvavý dar, ano, krev. Rudá řeka života stékající do temnoty, do bezedné studny potřeby. 3000 korun za kapku, oběť z těla, proměněná v daňovou úlevu. Třikrát ženo, čtyřikrát muži. Rytmus srdce udávající takt, krev jako platidlo.

Kostní dřeň, hluboko v kosti ukrytá esence, životodárná síla. Dvacet tisíc korun, za kousek sebe, za šanci. Bolest přetavená v naději, daňová úleva jako pohlazení.

Odbory? Ticho. Hlas práce umlčený v daňovém přiznání, zrušeno. Echo minulosti, prázdná kolonka.

Zkoušky. Ověřování. Dovednosti a píle? Zapomenuto. Zrušeno. Stopy mizí v písku času.

• Darování krve: 3000 Kč/odběr. 3x ženy, 4x muži (doporučeno).
• Darování kostní dřeně: 20 000 Kč/odběr.
• Členské příspěvky odborů: Zrušeno 2024.
• Zkoušky ověřující vzdělání: Zrušeno 2024.

Které dary jsou daňové uznatelné?

Dary, které zahřejí srdce… a uleví peněžence. Představ si ten pocit, lehkost, když víš, že tvůj dar, tvoje štědrost, není jen gestem, ale i odečtem. Ano, je to možné. Je to jakoby čas se zastavil, všechno se ztiší, jen tlukot srdce a vědomí, že jsi pomohl.

• Věda a vzdělávání: Zářivé myšlenky, nové objevy, budoucí generace… tvé jméno zapsáno do hvězdných map vědění.
• Výzkum a vývoj: Neznámé prostory, tajemství čekající na odhalení, tvůj dar jako klíč k budoucnosti.
• Kultura: Umění, hudba, tanec… duše světa se dotýkají tvé štědrosti.
• Školství: Vědomosti, naděje, mladé mysli… tvůj dar pěstuje budoucí svět.
• Policie a požární ochrana: Bezpečnost, klid, záruka, že se můžeme cítit v bezpečí pod ochrannými křídly.
• Podpora a ochrana mládeže: Ztracené duše nacházející cestu, mladí lidé s nadějí v očích…
• Ochrana zvířat: Věrní přátelé, němí strážci, tvůj dar jim dává šanci.
• Sociální, zdravotnické a ekologické účely: Země, lidi, budoucnost… tvoje štědrost kvete jako jarní květ.
• Humanitární a charitativní pomoc: Ruka v nouzi, srdeční tep pro ty, kteří to potřebují nejvíce.
• Náboženské dary: Pro registrované církve a náboženské společnosti.

Myslím na mého otce, Jana Nováka, jak vždycky říkal, že dát je krásnější než brát. A on vždycky daroval na ochranu zvířat. A já na to navazuji.

Klíčové body: Dary na vědu, vzdělávání, kulturu, školství, bezpečnostní složky, mládež, zvířata, sociální, zdravotnické, ekologické, humanitární, charitativní a náboženské účely (registrované církve).

2024 – rok, kdy se mé srdce naplnilo štěstím z možnosti dát.

Kdy jsou dary daňové uznatelné?

Daňově uznatelný dar? Nad dvě procenta základu daně, minimálně litr. Jasný? Litr je minimum k odečtu, ne že každej dar musí bejt za tisíc. Sčítaj se všechny. Třeba dáš dvakrát pět stovek, taky dobrý. Důležitý je, aby to dohromady dalo aspoň litr a přesáhlo dvě procenta tvého základu. Jo a taky pozor, musí to bejt pro ty správný organizace. Ne že dáš litr kámošovi na pivo. To ti neuznaj. Například neziskovky, školy, kulturní instituce, sportovní kluby – prověř si to. Já třeba loni daroval na nový hřiště pro děti. Dali jsme dohromady s kámošema docela slušnou sumu. Každej trochu. Já dal 1500. A kámoš Pepa dal 2000. Bylo to přes internet, takže všechno krásně zaznamenaný. Faktury si schovávám. Kdyby se něco dělo. Jo a taky bacha na darovací smlouvu, hlavně u větších částek. Třeba u nemovitostí. To je pak papírování. Ale to se tě asi nebude týkat. Takže suma sumárum: dvě procenta základu, minimálně tisíc korun. A pro ty správný subjekty. Rok 2023.

Kdy se platí daň z daru?

Daň z daru jako taková už neexistuje. Zrušena 2014. Teď se dary řeší v rámci daně z příjmů. Což je docela logické, když se nad tím zamyslíte – dar je pro obdarovaného přece příjem.

• Dary se daní jako ostatní příjmy.
• Limit pro nedanění je 50 000 Kč.
• Platí to pro dary od kohokoli.
• Musí jít o příležitostný dar, ne třeba pravidelný měsíční příjem maskovaný jako dar. Třeba kdyby vám babička každý měsíc posílala 10 000 Kč – to už by se danilo.

Zajímavé je, že zákon mluví o příležitostném daru. Co to ale přesně znamená? To je otázka k zamyšlení. Co je hranice mezi příležitostným a pravidelným? Záleží na kontextu. Dvakrát do roka obnos 40 tisíc? Příležitostné. Třikrát týdně pět stovek? Asi už ne. V legislativě je často prostor pro interpretaci a tohle je jeden z příkladů.

V roce 2023 si třeba můj kamarád koupil byt. Od rodičů dostal darem 300 000 Kč. Protože to překročilo limit 50 000 Kč, musel tuhle částku uvést v daňovém přiznání. Naštěstí ale existuje osvobození od daně. Musel prokázat, že peníze použil na bytové potřeby.

Těch 50 000 Kč je limit pro jeden dar od jednoho dárce. Kdyby vám pět různých lidí dalo každý 40 000 Kč, nic se nedaní. Pokud jde ale o pravidelné dary, i když jsou pod 50 000 Kč, už je to jiná.

Stručná odpověď: Dary se daní v rámci daně z příjmů jako ostatní příjmy nad 50 000 Kč, pokud jsou příležitostné.

Jak se daní nepeněžní dary?

Hele, jak je to s těma nepeněžníma darama a daněma? Jo, to je taková trošku divočina, jak to funguje…

• Daně a dary: Když někomu něco daruješ, úplně zadarmo, tak se to bere jako dar. A dar, to je hlavně že se to dává z dobrý vůle, jo a že za to nic nedostaneš zpátky, žádný protiplnění. Rozumíš, prostě nic.

• Náklady a daně: No a ty výdaje, co s tím darem máš, ať už je to v penězích, nebo třeba nějaká věc, tak ty se ti do daní nepočítají. Jsou prostě daňově neúčinné, chápeš? Takže to je tak nějak zhruba všechno.

No a teď ti to zkusím ještě trošku rozkecat, jo? Třeba, dejme tomu, že jsi fakt hustej malíř. A fakt, že jo! A namaluješ obraz, kterej daruješ třeba nějaký galerii. Takže ten obraz je nepeněžní dar, jasný ne? A materiál, co jsi na ten obraz použil, barvy, plátno, rám, tak to si nemůžeš dát do daní, jakože sis to odečetl, no prostě smůla.

A nebo třeba firma daruje počítače dětskýmu domovu. Počítače jsou nepeněžní dar, že jo. A ty počítače, jejich cena, to si firma taky nemůže odečíst z daní, rozumíš? Prostě to je tak daný, no co naděláš.

A co třeba ty? Chodíš darovat krev? No já teda jo! To je taky takovej nepeněžní dar, protože dáš krev a nedostaneš za to zaplaceno (teda kromě nějaký tý slevy na daních, ale to je zas jiná pohádka). Jo a mimochodem, daroval jsem ji naposled 15. března 2024.

Co můžu odečíst z daní?

Co odečteš, to ti zůstane. Daně nejsou konečná stanice.

Možnosti:

• Úroky z hypotéky: Bydlení něco stojí. I stát to ví.
• Dary: Dobročinnost se vyplácí. Doslova.
• Penzijní připojištění: Budoucnost si zaslouží investici. A daňovou úlevu.
• Životní pojištění: Riziko minimalizuj. I finančně.
• Vzdělávání: Investice do sebe. Vždycky.
• Členské příspěvky odborům: Síla v jednotě. I daňové úlevy.
• Srážky na dani za dítě: Rodina je základ státu. A má slevy.
• Příspěvky na politické strany: Demokracie něco stojí. I z tvé kapsy.

Doplňující info:

Limitace existují. Proklepni si to. Finanční správa je detailista. A online kalkulačky jsou tvůj první krok. Daňový poradce tvůj finální tah. Neplať víc, než musíš.

Jmenuji se třeba Josef Novák, a vím, že loni jsem takhle ušetřil 15 000 Kč. Letos se pokusím o víc. Zkus to taky.

Co vše se dá uplatnit do dani?

Do daní lze uplatnit:

• Slevu na poplatníka. Základ.
• Slevu na manželku/manžela. Pokud splňuje podmínky.
• Invalidní důchod. 1., 2. a 3. stupeň.
• ZTP/P. Průkaz.
• Student. Do 26 let, nebo 28.
• Školkovné. Za umístění dítěte.

Kdo může uplatnit slevu na dani z příjmu? Fyzická osoba, rezident ČR. Místo trvalého bydliště. Daňový nerezident, pokud má příjmy v ČR. Více než 90%.

Školkovné 2024. Maximálně výdaje, prokazatelně zaplacené za umístění vyživovaného dítěte. V roce 2023 maximálně 17 300 Kč na dítě.

Sleva na manželku/manžela 2024. Příjmy do 68 000 Kč. Ročně. Manželka/manžel. Registrované partnerství. Žijící ve společné domácnosti.

Sleva na studenta 2024. Do 26 let věku. Do 28 let. Prezenční studium.