Jaká je daň při darování nemovitosti?
Při darování nemovitosti se příjem z daru řadí do běžné daně z příjmů. Sazebník daně je 15 % pro fyzické a 19 % pro právnické osoby. Daní se může snížit dle příbuzenského vztahu dárce a obdarovaného.
Daň z darování nemovitostí
Při převodu nemovitosti darem se příjem z daru započítává do běžného zdanitelného příjmu obdarovaného. Sazba daně z příjmu se liší podle toho, zda je obdarovaný fyzická (15 %) nebo právnická osoba (19 %).
Výjimky a snížení daně
Ve zvláštních případech je možné uplatnit výjimku z daně z darování nemovitostí nebo snížit její výši. Tyto výjimky se vztahují na:
- Darování mezi blízkými příbuznými: Dary mezi manžely, dětmi a rodiči jsou od daně z příjmů osvobozeny.
- Darování na charitativní účely: Dary neziskovým organizacím s oprávněním vydávat potvrzení o daru jsou od daně z příjmu osvobozeny.
Snížení daně podle příbuzenského vztahu
Pro dary nemovitostí mezi příbuznými z první skupiny (manželé, děti, rodiče, prarodiče) platí snížená sazba daně:
- Pro obdarovaného ve věku do 30 let: Sazba daně se snižuje na 4 % z ceny nemovitosti.
- Pro obdarovaného ve věku nad 30 let: Sazba daně se snižuje na 9 % z ceny nemovitosti.
Výpočet daně
Daň z darování nemovitosti se vypočítá jako součin ceny nemovitosti a příslušné sazby daně po snížení. Cena nemovitosti se určuje na základě znaleckého posudku.
Povinnosti obdarovaného
Obdarovaný je povinen podat daňové přiznání k dani z příjmu fyzických osob a uvést v něm příjem z darování nemovitosti. Pokud příjem překračuje nezdanitelnou část, musí obdarovaný zaplatit daň z příjmu.
#Daň Z Daru#Daně Nemovitosti#Darování NemovitostiNávrh odpovědi:
Děkujeme, že jste přispěli! Vaše zpětná vazba je velmi důležitá pro zlepšení odpovědí v budoucnosti.