Jaká je daň při darování nemovitosti?

6 zobrazení

Při darování nemovitosti se příjem z daru řadí do běžné daně z příjmů. Sazebník daně je 15 % pro fyzické a 19 % pro právnické osoby. Daní se může snížit dle příbuzenského vztahu dárce a obdarovaného.

Návrh 0 líbí se

Daň z darování nemovitostí

Při převodu nemovitosti darem se příjem z daru započítává do běžného zdanitelného příjmu obdarovaného. Sazba daně z příjmu se liší podle toho, zda je obdarovaný fyzická (15 %) nebo právnická osoba (19 %).

Výjimky a snížení daně

Ve zvláštních případech je možné uplatnit výjimku z daně z darování nemovitostí nebo snížit její výši. Tyto výjimky se vztahují na:

  • Darování mezi blízkými příbuznými: Dary mezi manžely, dětmi a rodiči jsou od daně z příjmů osvobozeny.
  • Darování na charitativní účely: Dary neziskovým organizacím s oprávněním vydávat potvrzení o daru jsou od daně z příjmu osvobozeny.

Snížení daně podle příbuzenského vztahu

Pro dary nemovitostí mezi příbuznými z první skupiny (manželé, děti, rodiče, prarodiče) platí snížená sazba daně:

  • Pro obdarovaného ve věku do 30 let: Sazba daně se snižuje na 4 % z ceny nemovitosti.
  • Pro obdarovaného ve věku nad 30 let: Sazba daně se snižuje na 9 % z ceny nemovitosti.

Výpočet daně

Daň z darování nemovitosti se vypočítá jako součin ceny nemovitosti a příslušné sazby daně po snížení. Cena nemovitosti se určuje na základě znaleckého posudku.

Povinnosti obdarovaného

Obdarovaný je povinen podat daňové přiznání k dani z příjmu fyzických osob a uvést v něm příjem z darování nemovitosti. Pokud příjem překračuje nezdanitelnou část, musí obdarovaný zaplatit daň z příjmu.