Kolik musím mít příjmu, abych dostala hypotéku?
Minimální příjem pro hypotéku není pevně stanoven, záleží na bance a vašich individuálních podmínkách. Česká národní banka dříve doporučovala limit DTI (poměr dluhu k příjmu) 8,5 (případně 9,5 pro mladší 36 let). Tento limit však banky od 1. ledna 2024 nemusí dodržovat. Pro získání hypotéky je klíčová vaše bonita, tedy celková finanční situace včetně příjmu, úspor a dalších závazků. Doporučujeme kontaktovat několik bank a porovnat jejich nabídky.
Jaký příjem potřebuji na hypotéku?
No, s tou hypotékou je to teďka… zvláštní. Dřív to bylo jasný – 8,5násobek příjmu, pro mladší 9,5násobek.
Pamatuju si, jak jsem se o to zajímal loni v květnu v bance na Andělu. Byl jsem z toho jelen.
Teď od ledna 2024 se tyhle limity DTI zrušily. Což je pro někoho super, pro jiného hrůza. Já osobně jsem trochu zmatenej, co to znamená.
Třeba můj kamarád, Honza, kupoval byt v Brně v prosinci. Zaplatil 3,5 milionu. S jeho platem by hypotéku předtím asi nedostal.
Teď už je to asi jinak. Je to trochu jako divokej západ. Nebo alespoň já to tak vnímám. Uvidíme, co bude dál.
Návrh odpovědi:
Děkujeme, že jste přispěli! Vaše zpětná vazba je velmi důležitá pro zlepšení odpovědí v budoucnosti.