Kolik stojí metr čtvereční bytů v Brně?

Brno draží: Metr čtvereční bytu zdražil o 13 tisíc korun

Cena bytů v Brně se v posledním čtvrtletí výrazně vyšplhala nahoru. Podle dostupných dat dosáhla cena za metr čtvereční starších bytů v Brně v třetím čtvrtletí roku 2023 hodnoty 104 920 korun. Jedná se o markantní nárůst o téměř 13 tisíc korun ve srovnání s loňským obdobím. Tento trend má citelný dopad na celkovou cenu bytů, a to i na zdánlivě běžné velikosti.

Nárůst ceny je citelný zejména na trhu se staršími byty. I přes rostoucí poptávku a omezené nabídky, cenový skok znepokojivě zrychluje. V důsledku těchto cenových změn se průměrná cena za 80m² byt v Brně vyšplhala v tomto roce o více než milion korun oproti loňsku.

Důvody takového prudkého zdražování jsou komplexní a zahrnují několik faktorů:

• Rostoucí inflace a úrokové sazby: Generální ekonomický trend se odráží i na trhu s nemovitostmi, kde zvyšování cen je logickým důsledkem inflace a následně rostoucích hypotéčních úroků.
• Nedostatek nabídky: V Brně trvá delší dobu problém s nedostatkem volných bytů na trhu. Stávající nabídka nestačí uspokojit poptávku, což tlačí ceny vzhůru.
• Poptávka ze strany investorů: Rastoucí poptávka ze strany investorů dále ovlivňuje cenové trendy, jelikož hledají atraktivní investiční příležitosti v stále lukrativních lokalitách.
• Zvyšující se poptávka po bydlení: I přestože se na brněnském trhu s nemovitostmi aktivně pohybují investoři, nezanedbatelným faktorem je i stále rostoucí poptávka po bytech samotných pro běžné bydlení.

Celkově lze konstatovat, že cenový nárůst na trhu s byty v Brně je v současné době velmi dynamický a je nutné vnímat s rezervou, zda se tento trend s nejvyšší pravděpodobností do budoucna udržuje. Z dlouhodobého hlediska se očekává, že ceny bytů v Brně i nadále porostou, přestože tempo růstu se může v některých časových obdobích zpomalit. Potenciální kupující by si měli být vědomi aktuální situace na trhu a dobře zvážit své finanční možnosti a dostupnost hypoték v době, kdy se chystají k nákupu bytu.

#Brno Nemovitosti #Byty Brno Cena #Cena Bytů Brno