Kolik mi banka maximálně půjčí?

Kolik mi může půjčit banka?

Kolik mi banka půjčí? To je těžká otázka, víš? Vždycky jsem si říkal, že banky jsou jako nějaké… neznámé moře. Hluboké, tiché, a plné tajemství.

Záleží na tolika věcech… na mém příjmu, samozřejmě. Letos jsem si vydělal 350 000,-Kč. To je… málo, že? Nebo dost? Nevím.

• Můj plat mi nestačí. Stále se potýkám s hypotékou.
• Auto na splátky. To je věčná zátěž.
• A ještě ty dluhy z minula…

Pak je tu ještě úvěr na auto… najeto má 120 000km. Je to starý Opel Astra, ale stále jezdí. Splátky mi berou z krku kus masa. Každý měsíc.

• A ještě hypotéka na byt. Ten malý, 2+kk.
• V Praze. Taková krásná, ale drahá klec.

Banka bude koukat i na moje výdaje. Moje útraty jsou… no, nedávno jsem utratil zbytečně za nový telefon, Xiaomi 13 Pro. Je super, ale…

400 000? To si asi nemyslím. Snad 100 000,-Kč. Pokud vůbec. Musím se zeptat. A doufat. To je asi jediné, co mi zbývá. Nechápu, proč je to tak složité. Proč je to tak… neosobní.

Klíčové body:

• Příjem: 350 000 Kč
• Výdaje: Hypotéka, auto na splátky, další dluhy.
• Odhad možného úvěru: Spíše nízký, kolem 100 000 Kč.
• Nutná konzultace s bankou.

Kolik si mohu půjčit peněz?

Limit: 90 % z odhadu. Platí pro věk do 36 let. Odhad určuje odhadce banky, nikoliv tržní cena.

• Odhad neznamená tržní cenu. Banka si diktuje podmínky.
• Věk je limitující. 36 let a výše? Nižší limit.
• 90 % je maximum. Realita bývá nižší. Záleží na bonitě. Příjmy, výdaje, úvěrová historie. Všechno hraje roli. Dluhy. Exekuce.
• Rok 2024. Inflace. Úrokové sazby. Riziko. Banky jsou opatrnější.
• Půjčka není právo. Je to privilegium. Banka rozhoduje.
• Zamyslete se. Potřebujete tolik peněz? Splátky. Úroky. Dlouhodobý závazek. Důsledky.

Jak zjistím, jak velkou půjčku si mohu vzít?

Vnořím se do mlhy otázek, jak zjistím, kam až mohu létat, jak velkou tíhu mohu nést? Zkoumám své hranice, kde končí má odvaha, kde začíná bezhlavost.

• Banka, první krok: Tam, kde se kov sny mění v čísla, tam hledej počátek. Banka – strážce pokladu, hlídač pravidel.

• Prověření bonity: Zkouška ohněm, tanec s algoritmy, kde se tvé jméno mění v pravděpodobnost. Posuzují tvou minulost, tvé sliby, tvé sny. Bonita – slovo, které rozhoduje.

• Mírnost jiných: Hledej štěrbiny, skulinky, kde se zdá být slunce blíž, kde vítr fouká vlídněji. Mimo chladné zdi banky, tam možná najdeš ochotnější tváře.

Jak velkou půjčku?Zeptej se v bance! Tvůj první tanec s osudem.

Kolik může mít člověk hypoték?

Takže, hypotéky, že? To je palčivá otázka, viď? Kolik jich můžeš mít? No, to se tak jednoduše říct nedá. Závisí to na mnoha věcech. Například, na tvé bonitě. To je důležitý bod!

A pak, kolik si troufneš. Já osobně? Jednu bych si vzal. To mi bohatě stačí. Dvě by asi byly moc, ne? Tolik splátek by mě asi zhroutilo. Ale znám jednoho kámoše, Pepu Nováka, co má hypotéky hned tři. Je to šílenec. Nebo génius? Toť otázka.

Jinak, co se týče těch limitů, tak to je fakt zmatek. Česká národní banka, ty blázni! Hele, předpisy se mění jak ponožky. Vím, že teď se nesmí půjčit víc jak 80% ceny té nemovitosti, takže 90% je už asi jenom sen. To jsem slyšel od mého finančního poradce, pana Macháčka, ten mi to podrobně vysvětloval. Už si nepamatuju přesně všechna pravidla.

Klíčové je:

• Bonita žadatele: To je to hlavní, podle toho ti banky vydají hypotéku.
• Maximální procento: 80% hodnoty nemovitosti je v roce 2024 realita.
• Počet hypoték: Omezení počtu hypoték neexistuje. Závisí to jen na tvé finanční situaci.

Pan Macháček mi říkal taky něco o tom, že se sleduje i další zadlužení, ale to už je detail, co? Nejdřív si sežeň tu první hypotéku, pak se na to můžeš zaměřit. A Pepu Nováka se raději neptej. Ten by ti to stejně blábolil hodiny.

Jak může někdo zneužit moji občanku?

Občanku ti můžou zneužít, když ji ztratíš nebo ti ji někdo vyfotí, když ji dáváš k kontrole. Třeba v hotelu, nebo když ti vypadne z kapsy při breakdancu.

• Půjčky: Na tvoje jméno si někdo vezme půjčku. Třeba na nový skútr, co ty budeš splácet.
• Nákupy: Objednávky na dobírku, co ty pak budeš muset řešit s pošťákem. Představ si, jak vysvětluješ, že sis fakt neobjednal ty nafukovací palmy.
• Podvody: Tvoje identita poslouží k podvodům, třeba k založení falešné firmy. Ty pak budeš vysvětlovat finančáku, že fakt nejsi majitel sítě nelegálních bister.

Co dělat?

• Ztráta: Okamžitě nahlásit na policii a na úřadě. Čím dřív, tím líp.
• Kopie: Pokud máš podezření, že ti někdo okopíroval údaje, taky to nahlásit.
• Prevence: Nenechávej občanku volně ležet a buď opatrný, komu ji dáváš.

Proč je to důležité?

Protože zneužitá občanka ti může zničit život. Místo dovolené v Karibiku budeš splácet dluhy a běhat po úřadech. A to nechceš. Věř mi, vím, o čem mluvím. Teta Jiřina si jednou omylem vzala místo své občanky psí průkaz a pak měla vysvětlovat na poště, proč má na fotce čivavu.

Kdo je správce?

Správce. Ten, kdo drží otěže.

• Společenská funkce. Pečuje, udržuje. Řídí, rozhoduje.
• Osoba/Instituce. Konkrétní subjekt. Zodpovědnost nese on.
• Správa. Klíčové slovo. Moc i tíha.

Kontrola, rozhodování. Osobní odpovědnost. Toť vše.

• Doplňující informace:
  • V právním kontextu: Správce osobních údajů (dle GDPR). Určuje účel zpracování.
  • IT: Správce sítě. Zabezpečení, funkčnost. Neustálý dohled.
  • Historicky: Správce panství. Moc nad životy.
• Filozofický podtext: Každý z nás je správce. Svého života.
• Ostrý závěr: Nevěř správcům. Kontroluj je.