Jak se odhlásit od daně z nemovitostí?

Konečně pryč od daně z nemovitosti: Jak se elegantně odhlásit po prodeji

Prodej nemovitosti je velký krok, který s sebou nese spoustu administrativy. Jednou z věcí, na kterou byste rozhodně neměli zapomenout, je odhlášení od daně z nemovitosti. I když už s daným domem, bytem či pozemkem nemáte nic společného, dokud oficiálně neukončíte svou daňovou povinnost, mohou vám chodit upomínky a zbytečné komplikace.

Naštěstí je odhlášení od daně z nemovitosti poměrně jednoduché a elegantní. Zapomeňte na složité formuláře a zdlouhavé návštěvy úřadů. Stačí vám pár jednoduchých kroků:

1. Písemné oznámení je klíčové:

Po prodeji nemovitosti je nutné písemně oznámit tuto skutečnost finančnímu úřadu. Nečekejte, až se sami ozvou, aktivita je na vaší straně. Ačkoli vás nikdo nenutí k osobní návštěvě, doporučuje se mít důkaz o odeslání oznámení (např. doporučený dopis s dodejkou).

2. Komu zaslat oznámení? Finanční úřad s adresou je nejdůležitější!

Oznámení adresujte finančnímu úřadu, v jehož obvodu se nemovitost nachází. Nejde tedy o váš trvalý pobyt, ale o lokalitu prodávané nemovitosti. Kontakt na příslušný finanční úřad najdete snadno na webových stránkách Finanční správy.

3. Termín je zásadní: 31. leden se blíží!

Termín pro odeslání oznámení je striktní. Musíte to stihnout nejpozději do 31. ledna následujícího roku po roce, ve kterém jste nemovitost prodali. Pokud jste tedy prodali nemovitost v roce 2023, máte čas do 31. ledna 2024. Prokrastinace se v tomto případě nevyplácí!

4. Formulář není povinný, jednoduchost vítězí!

Zapomeňte na složité formuláře, které byste museli vyplňovat. Finanční úřad nemá předepsaný formulář pro odhlášení od daně z nemovitosti. Stačí stručný a jasný dopis nebo e-mail.

Co by mělo vaše oznámení obsahovat?

I když formulář není předepsán, nezapomeňte uvést následující:

• Vaše jméno a příjmení (případně název společnosti) a rodné číslo/IČO.
• Adresu prodané nemovitosti (včetně čísla popisného/evidenčního a parcelního čísla).
• Datum prodeje nemovitosti.
• Oznámení, že odhlašujete daňovou povinnost k dané nemovitosti z důvodu prodeje.
• Číslo finančního úřadu, u kterého jste nemovitost dříve registrovali.
• Datum a váš podpis (v případě dopisu).
• Kontaktní údaje pro případné dotazy (telefon, e-mail).

Příklad stručného dopisu:

Finanční úřad pro (adresa finančního úřadu)

Věc: Oznámení o ukončení daňové povinnosti k dani z nemovitostí

Vážené dámy a pánové,

tímto oznamuji ukončení své daňové povinnosti k dani z nemovitostí u nemovitosti, která se nachází na adrese (adresa nemovitosti, včetně čísla popisného/evidenčního a parcelního čísla). Nemovitost byla prodána dne (datum prodeje).

S pozdravem,

(Vaše jméno a příjmení, rodné číslo/IČO, kontakt).

E-mail vs. dopis:

Oznámení můžete zaslat i e-mailem. V takovém případě si ověřte, zda finanční úřad akceptuje e-mailové podání a jaké jsou případné požadavky na formát a zabezpečení zprávy. Nezapomeňte si uchovat potvrzení o odeslání e-mailu.

Co když zapomenete?

I když je termín poměrně benevolentní, doporučujeme na odhlášení nezapomenout. V opačném případě vám může finanční úřad i nadále zasílat výzvy k platbě daně a hrozí i sankce za pozdní podání přiznání.

Závěrem:

Odhlášení od daně z nemovitosti po prodeji je snadný administrativní úkon, který vám ušetří spoustu starostí. Dodržením uvedených kroků si zajistíte klidné ukončení daňové povinnosti a můžete se plně soustředit na další životní kroky. Nezapomeňte na termín 31. ledna!

#Daň Nemovitosti #Nemovitost Daň #Odhlášení Daně