Kdo platí úschovu peněz při prodeji nemovitosti?
Úschovu peněz obvykle platí kupující. Pokud kupující uhradí částku před vkladem do katastru, nese náklady úschovy sám, ať už je to úschova u notáře, advokáta, nebo na zvláštním účtu banky. V případě, že kupující podává návrh na vklad, je toto jeho zodpovědnost a tudíž i s tím spojené poplatky. Konkrétní dohoda o úhradě nákladů úschovy by měla být součástí kupní smlouvy.
Takže, kdo vlastně platí tu úschovu, když se prodává nemovitost? Víte co, tohle je otázka, která mě trápila, když jsem kupovala svůj byt. Pamatuju si, jak jsem si říkala: “Co to zase je? A proč já to platím?”
No, abych to zkrátila, většinou to platí kupující. Ano, vy, pokud jste v pozici, že si něco pořizujete. Je to taková daň za klid v duši, řekla bych. Protože když peníze jdou do úschovy – ať už u notáře, advokáta, nebo v bance na speciální účet – je to takový bezpečný prostor, víte? Peníze tam čekají, až se všechno právně vyřeší, až se nemovitost přepíše v katastru.
A právě proto, že kupující většinou podává návrh na vklad do katastru, tak se má za to, že je to tak nějak “jeho” zodpovědnost a tedy i ty poplatky za úschovu. No, ono to má logiku, ne?
Ale pozor, důležitá věc: všechno by mělo být jasně napsáno v kupní smlouvě. Protože, jak víme, co není psáno, to není dáno. Pamatuju si, že já jsem se na tohle vyptávala asi milionkrát, jen abych si byla jistá, že v tom nemám nějaký zádrhel.
Takže rada na závěr? Čtěte smlouvy pozorně a nebojte se zeptat! Protože tohle je přece vaše budoucnost, vaše peníze. A stojí za to si to pohlídat. A víte co? Klidně si na to najměte právníka, ať to zkontroluje. Protože i když to stojí nějaké peníze navíc, ten pocit jistoty je k nezaplacení. Fakt!
#Platba Úschovy#Prodej Nemovitosti#Úschova PenězNávrh odpovědi:
Děkujeme, že jste přispěli! Vaše zpětná vazba je velmi důležitá pro zlepšení odpovědí v budoucnosti.