Jakou zvolit délku fixace hypotéky?
Krátkodobá fixace hypotéky se vyplatí, pokud očekáváte brzký pokles úrokových sazeb. Umožní vám rychleji refinancovat a využít výhodnější podmínky.
Jaká délka fixace hypotéky je nejlepší?
Uf, nejlepší délka fixace… to je věc. Sama jsem se s tím natrápila.
Loni v květnu (2023) jsme v Brně podepisovali hypotéku na byt. Vybrali jsme fixaci na tři roky. Byly tehdy úroky šílený.
Nad pěti procenty. Říkali jsme si, že za tři roky určitě klesnou a my refinancujeme. No, kdo ví. Možná to byla chyba.
Teď se zdá, že úroky ještě nějakou dobu dolů nepůjdou. Možná jsme měli zvolit delší fixaci. Třeba pět let pro klid duše.
Ale co, tři roky utečou jako voda. Uvidíme, co bude v roce 2026. Třeba budu psát, jak jsme skvěle refinancovali za dvě procenta. Nebo taky ne.
Na jakou dobu fixovat hypotéku?
Fixace hypotéky? Hmm, to je oříšek, jako vybrat si mezi kočkou a psem – oba mazlíčci, ale úplně jiná povaha.
-
Krátká fixace (do 2 let): Adrenalinová jízda na horské dráze. Spíše pro odvážné, kteří si užívají nečekané zvraty. Nebo pro ty, co věří v zázraky (a rapidní pokles sazeb).
-
Střednědobá fixace (2-5 let): To je takový zlatý střed, jako perfektně uvařené vejce. Jistota, ale s možností reagovat na změny trhu za pár let. Tříletá je nejpopulárnější – asi proto, že tři je magické číslo, ne? Moje kamarádka Petra si ji letos vzala.
-
Dlouhá fixace (nad 5 let): Solidní základ, jako dům z kamene. Stabilita na léta, ale bez možnosti využít případných výhod nižších sazeb. Je to jako sňatek na celý život – věrnost je krásná, ale co když se objeví někdo zajímavější?
Klíč: Dnešní trh? Střednědobá fixace (2-5 let) je nejrozumnější volba pro většinu. Jistota, ale s možností adaptace. Ale prostě neexistuje univerzální rada, a 2023 je zvláštní rok. Každý klient je unikátní, jako otisk prstu.
Z mého osobního arzenálu: Myslím na to, jak mi jednou moje babička říkala, že nejlepší investice je zdravý rozum. A u hypotéky to platí dvojnásob.
Pavel Novotný, 45 let, Praha. (To jsem já, jen pro jistotu.)
Na jakou dobu fixovat hypotéku?
Fixovat hypotéku? Záleží, jestli chceš spát jako miminko, nebo adrenalinový sport.
- Střední cesta (2-5 let): Zlatý střed. Nečekané zvraty sazeb tě tolik nerozhodí, ale zase nejsi uvězněný v jedné sazbě na věky věků. Tříletá fixace teď frčí, asi jako loni fidget spinnery.
- Dlouhá fixace (nad 5 let): Jistota je jistota, splátky jak beton. Ale co když sazby spadnou? Budeš se kousat do jazyka, že jsi nepočkal. Pamatuju, jak mi strejda říkal: “Sázka na jistotu je jako život s tchýní – víš, co čekat, ale…”.
- Krátká fixace (do 2 let): Risk je zisk, říkáš? Tak to jo, s krátkou fixací budeš spekulovat jako na burze. Buď se trefíš do dna a ušetříš, nebo budeš platit víc než soused. No, hodně štěstí!
A co když budoucnost? Nikdo neví, co bude zítra. Ale třeba se dočkáme hypotéky s proměnlivou úrokovou sazbou, kterou bude určovat umělá inteligence s citem pro černý humor. To by byla teprve zábava!
Návrh odpovědi:
Děkujeme, že jste přispěli! Vaše zpětná vazba je velmi důležitá pro zlepšení odpovědí v budoucnosti.