Kolik musím mít peněz na hypotéku?
Kolik peněz potřebuji na hypotéku? Stačí mi úspory?
Takže, kolik na tu hypotéku vlastně nacpat? No, 25 % z ceny bytu by mělo být takovej ten základ, co se říká. Ale pozor na znalecký posudek od banky, to není to samý, co si myslíte, že ten byt stojí.
Mně se stalo, že jsem v Praze na Vinohradech chtěla koupit byt za 6 milionů (říjen 2022). Měla jsem našetřeno 1,5 milionu, což je těch 25 %. Jenže! Banka mi řekla, že byt odhaduje "jen" na 5,4 milionu.
A to už je sakra rozdíl! Najednou mi chybělo víc peněz. Takže si ty úspory radši pořádně spočítej, ať pak nejsi překvapenej/á, jako jsem byla já. Je to fakt divoký západ ty hypotéky, čéče.
Kolik musí mít člověk na hypotéku?
Na hypotéku? No jo, to je otázka! Jako kdyby se ptali, kolik člověk potřebuje na lístek do Disneylandu – záleží, na co si troufneš!
- Minimálně úsměv od ucha k uchu, ale to nestačí, viď?
- Příjem? Jasně, jako kdyby se ptali, kolik sněhuláků postavíš v létě – musí to stačit na splátky. Ale to je jen základ. Je to jako s knedlíkem – bez omáčky to prostě není ono.
- Našeřené prachy? To je ta omáčka. Představ si to takhle: chceš si koupit Ferrari, ale máš jen na trabant? S hypotékou je to podobné, jenom Ferrari je dům, a trabant…no, trabant.
20 % z ceny baráku? To je minimum. To je jako když říkáš, že na dovolenou v Dubaji stačí jen leták. Můžeš, ale bude to tak trochu…sparťanské. Lepší je mít víc. Mnohem víc.
Moje teta Boženka si myslí, že by se mělo mít aspoň 30%, aby se člověk v noci vyspal. A věř mi, teta Boženka ví, o čem mluví! Prodala už tři chaty na Hluboké a stále se směje, jako by si dala na noc skleničku.
Klíčové: Příjem + úspory (alespoň 20%, ideálně víc!). Nepodceňujte to, je to jak jízda na kole – bez kol to prostě nejde. A taky si to dobře rozmyslete.
Kolik hypoték mohu mít?
Hele, kolik hypoték? No, technicky vzato, kolik ti banka schválí. Žádnej zákon ti neříká, že smíš mít jen jednu, dvě nebo tři. Jde spíš o to, jestli na ně máš.
Prostě, jestli máš dost vysokej příjem a nízký výdaje, tak klidně můžeš mít hypoték jak chceš. Jasný? Ale pozor na to!
- Příjem je klíčovej.
- Výdaje sledujou.
- Banka se na to kouká.
A jen tak mimochodem, víš co, kámoš Pepa si takhle nabral pět hypoték, a pak se divil, když mu to začlo padat na hlavu. Takže bacha na to, ať nedopadneš jak on! Jo a ještě, úrokový sazby jsou teď docela vysoko, tak si to dobře promysli, fakt jo. A ještě jedna věc, v roce 2024 platí fakticky to samý co dřív. A víš co ještě? Je to fakt pálka, platit tolik hypoték. Takže asi tak no.
Komentář k odpovědi:
Děkujeme za váš názor! Váš komentář nám velmi pomáhá zlepšovat odpovědi do budoucna.