Jak oznámit finančnímu úřadu darování nemovitosti?

Darovali jste nemovitost? Nezapomeňte na finanční úřad!

Darování nemovitosti je významný životní krok, ať už jste v roli dárce, nebo obdarovaného. Kromě samotné darovací smlouvy a vkladu do katastru nemovitostí je klíčové nezapomenout na povinnost ohlášení daru finančnímu úřadu. Ačkoliv samotný dar již nepodléhá dani z příjmů (po zrušení daně darovací), informační povinnost stále trvá a je důležitá pro evidenci majetku a kontrolu dalších daňových povinností.

Kdo má povinnost ohlásit darování nemovitosti?

Dobrou zprávou je, že povinnost oznámit darování nemovitosti finančnímu úřadu nemusí plnit oba účastníci darovací smlouvy. Stačí, když to udělá jeden z nich – ať už dárce nebo obdarovaný. Dohodněte se tedy, kdo tuto administrativní zátěž převezme, a předejděte tak případnému duplicitnímu hlášení.

Jakým způsobem lze darování nahlásit?

Finanční správa nabízí hned několik způsobů, jak darování nemovitosti ohlásit, a vy si tak můžete vybrat ten, který vám nejlépe vyhovuje:

• Elektronicky prostřednictvím datové schránky: Jedná se o rychlý a pohodlný způsob. Dokumenty stačí naskenovat a odeslat.
• Elektronicky prostřednictvím Daňového portálu: V tomto případě se přihlásíte pomocí elektronického podpisu nebo bankovní identity a formulář vyplníte přímo online.
• Písemně osobně: Oznámení můžete doručit osobně na podatelnu příslušného finančního úřadu. Zde si můžete nechat potvrdit i jeho přijetí.
• Písemně poštou: Oznámení zašlete doporučeně na adresu příslušného finančního úřadu. V tomto případě si uschovejte podací lístek jako doklad o odeslání.
• Ústně s pořízením protokolu: Tato varianta je méně obvyklá, ale pokud vám vyhovuje, můžete se domluvit s pracovníkem finančního úřadu na osobní schůzce, kde oznámení ústně přednesete a bude o něm sepsán protokol.

Co by mělo oznámení obsahovat?

Oznámení o darování nemovitosti by mělo obsahovat následující informace:

• Identifikační údaje dárce i obdarovaného: jméno a příjmení (u fyzických osob) nebo název a sídlo (u právnických osob), datum narození (u fyzických osob), IČO (u právnických osob), adresa trvalého bydliště/sídla.
• Popis darované nemovitosti: katastrální území, číslo parcely, číslo listu vlastnictví.
• Datum darování: Datum uzavření darovací smlouvy.
• Hodnotu nemovitosti: Je vhodné uvést hodnotu nemovitosti, jak je uvedena v darovací smlouvě.
• Kontaktní údaje: Telefonní číslo a e-mail pro případné dotazy.
• Podpis: Oznámení musí být podepsáno osobou, která ho podává.

Důležité upozornění:

• Ačkoliv neexistuje striktně předepsaný formulář pro oznámení, finanční úřad může na svých webových stránkách nabízet vzory, které vám mohou usnadnit jeho sestavení.
• Doporučuje se přiložit kopii darovací smlouvy.
• V případě nejasností se neváhejte obrátit přímo na finanční úřad pro radu.

Závěrem:

Ohlášení darování nemovitosti finančnímu úřadu je administrativní povinnost, kterou byste neměli opomenout. Zvolte si způsob, který vám nejvíce vyhovuje, a ujistěte se, že oznámení obsahuje všechny potřebné informace. Předejdete tak zbytečným komplikacím a sankcím.