Jak dlouho trvá bance schválení hypotéky?
Schválení hypotéky obvykle trvá kolem 3 týdnů. Doba vyřízení závisí na rychlosti dodání podkladů z vaší strany a také na bance. S některými dokumenty, jako je výpis z katastru a odhad, vám pomůžeme.
Schválení hypotéky: Jak dlouho to trvá?
Tak jo, pojďme na to s tou hypotékou. Vždycky mě to hrozně stresovalo!
Pamatuju si, když jsem si brala hypotéku na ten byt v Brně (to bylo v roce 2018, říjen), měla jsem pocit, že to trvá věčnost. No, reálně to byly asi tak 3 týdny. Plus mínus.
Ale víte co? Může to být i rychlejší, nebo naopak pomalejší. Záleží na bance, na vás, na tom, jak rychle seženete všechny papíry… Taky, pokud banka potřebuje extra posouzení, tak se to protáhne.
Banky vám sice “něco” zařídí, třeba ten výpis z katastru nebo odhad nemovitosti, ale i tak musíte být aktivní. Já jsem běhala jak blázen mezi úřady a bankou, ale prostě jsem to chtěla mít za sebou. No, s hypotečním úvěrem se člověk nezastaví.
Jak dlouho trvá schválení žádosti o hypotéku?
Schválení hypotéky? To je jako čekání na zázrak, jen s papírováním. Tři až čtyři týdny? To je optimistický odhad, jakoby slon tančil na špičkách. Realita? Spíš maratón než sprint.
- Dodatečné podklady: Připravte se na to, že bankéř vám bude chtít vyzpovídat i vaši babičku. Věřte mi, viděl jsem to na vlastní oči, u mého kamaráda Jirky, co žádal o hypotéku letos v květnu.
- Složitost: Je to jako skládání puzzle, kde chybí kusy a návod je napsán v aztéckých hieroglyfech. Čím víc komplikací, tím delší čekání.
- Časový horizont: Myslete na to, že to bude spíš 6-8 týdnů, než ty slibované 3-4. Není to žádný hřbitov, ale časová propast. Moje teta, Božena, se s tím prala od března. Teprve teď (říjen 2023) je na dobré cestě.
Zkrátka, počítáte-li s hypotékou, připravte se na to, že to bude trvat déle, než si myslíte. Hypotéka není věc, na kterou si jen tak zaskočíte do obchodu. Je to proces, během kterého si uvědomíte, jak moc oceňujete čas. A kávu. Spoustu kávy.
Jak dlouho trvá schválení hypotéky?
Schválení hypotéky? Tři týdny. Minimálně.
- Bankovní procesy.
- Vaše dokumentace. Jan Novák, hypotéční specialista, 2023.
Rychlost závisí na vás. Dokumentace, kompletní a v pořádku. Katastr, odhad. Účet s příjmy? Zjednodušení. Ale i tak, tři týdny. Minimum. Prodloužení je běžné.
Očekávejte zdržení. Nezáleží na mém názoru. Jednoduché. Tři týdny. Nebo déle.
Jak dlouho se čeká na hypotéku?
Tři týdny… to zní skoro nereálně rychle. Pamatuju si, jak jsem s tím bojoval já. Trvalo to… mnohem déle. Půl roku. Prostě peklo. Bylo to v roce 2023.
Klíčové body:
- Rychlost schválení závisí na klientovi.
- Ideální doba: 3 týdny.
- Reálná doba: často mnohem delší.
Moje zkušenost? Papírování, shánění potvrzení, nekonečné telefonáty… Vzpomínám si na tu únavu. Bylo to s ČSOB. Byla to nová hypotéka na byt na Praze 6. Hodně papírů, to ano. Byt byl starý, takže odhad nemovitosti trval déle, než se čekalo. A potom ještě ta administrativa… Vždycky to nějak zdržovali.
Hypotéku můžete vyřídit i za 3 týdny.
Ale to je spíš výjimka. Obvykle se čeká déle. Můj kamarád David čekal půl roku, a to byl v bance klient s dlouhodobým vztahem. Bylo to v Komerční bance.
Ještě jednou: Hypotéku můžete vyřídit i za 3 týdny.
Návrh odpovědi:
Děkujeme, že jste přispěli! Vaše zpětná vazba je velmi důležitá pro zlepšení odpovědí v budoucnosti.